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無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是有效的嗎?
2023.08.21

首先根據(jù)房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著沒(méi)有所有權(quán)，就算是出賣沒(méi)有所有權(quán)房屋也是屬于無(wú)權(quán)處分。就算簽約一份買賣合同，這份合同也屬于無(wú)效合同。其次，按照相關(guān)法律規(guī)定，法律和法規(guī)規(guī)定合同必須要辦理批準(zhǔn)手續(xù)，和登記手續(xù)以后才能生效，在
產(chǎn)權(quán)證無(wú)效房屋買賣合同有效嗎？
2022.12.12

無(wú)效。有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。《民
無(wú)效房屋買賣合同有法律效力嗎
2022.03.16

無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房
房屋買賣沒(méi)有房產(chǎn)證合同有效力嗎
2023.05.26

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效，但可能發(fā)生履行不能。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。【法律依據(jù)】《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (
房屋買賣合同上有無(wú)證房子有效嗎
2023.05.12

有效?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。根據(jù)該規(guī)定，依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不
買賣合同沒(méi)有房產(chǎn)證房屋還有效嗎？
2022.09.03

我國(guó)《》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第56條規(guī)定：“
房屋買賣合同第三條的規(guī)定
2022.07.09

買賣合同司法解釋第三條規(guī)定確立了無(wú)處分權(quán)人訂立的合同，不應(yīng)其無(wú)處分權(quán)而無(wú)效的裁判規(guī)則。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。《最高人民法院關(guān)于
房屋買賣合同是否有效合同有效前提
2023.06.18

只要雙方當(dāng)事人主體適格，意思表示真實(shí)的，一般私人房屋買賣合同有效。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這
房屋買賣合同違約金的規(guī)定
2023.06.01

代理人簽本人的名字，但代理人必須持有符合要求的出售人出具的委托書（委托代理書或協(xié)議），注意仔細(xì)看下委托代理書里的委托權(quán)限，假如有這樣權(quán)限的話，就沒(méi)有任何法律風(fēng)險(xiǎn)。
房屋買賣合同規(guī)定是如何的
2022.06.12

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的
房屋買賣合同管轄權(quán)的規(guī)定？
2022.06.05

房屋買賣合同管轄權(quán)的規(guī)定如下：《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第一款、第二款規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)
小房屋買賣合同的法律規(guī)定
2022.08.20

(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明); (二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證); (三)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違
商品房的房屋買賣合同
2022.08.06

簽訂預(yù)售合同時(shí)主要有以下一些注意事項(xiàng)： 1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。 3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購(gòu)房人解除合同的權(quán)