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行動(dòng)指南

房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。 1、贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)。 2、贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無(wú)償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3%。 3、公證費(fèi)用，是在贈(zèng)與的過程中，公證贈(zèng)與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評(píng)估價(jià)的1%至2%收取公證費(fèi)用。 4、房屋評(píng)估費(fèi)，進(jìn)行贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)候，需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，來(lái)做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評(píng)估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元，就是簡(jiǎn)單的工本費(fèi)。 5、贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個(gè)人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5%。其他的房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易費(fèi)、登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰(shuí)交付的。

律師普法

贈(zèng)與房屋過戶時(shí)如何收取手續(xù)費(fèi)
房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)包含有贈(zèng)與公證費(fèi)、稅費(fèi)和登記費(fèi)。將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方須按4％的稅率繳納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5.55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。如果是直系親屬之間的贈(zèng)與不需要繳納個(gè)人所

2020.12.22 189
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)是：簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

2021.03.15 144
叔叔贈(zèng)與侄子房過戶費(fèi)是多少
接受產(chǎn)權(quán)的一方也就是侄子需要承擔(dān)契稅，根據(jù)房屋面積和房屋性質(zhì)，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%墅類、商業(yè)類4%。同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需要承擔(dān)一部分印花稅、手續(xù)費(fèi)等，這部分費(fèi)用不是特別多。同時(shí)贈(zèng)送需要公證，需要交納公證費(fèi)，一般一套幾百元

2020.10.28 330

專業(yè)問答

贈(zèng)與過戶費(fèi)用怎么算，房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)
定自2016年7月起，國(guó)家取消贈(zèng)與和繼承強(qiáng)制公證。當(dāng)事人可以自由選擇是否做贈(zèng)與公證?？梢怨?jié)省公證費(fèi)用2%，但是規(guī)定接受贈(zèng)與一方當(dāng)事人，需要有住房所在地的購(gòu)房資質(zhì)，才可以辦理該住房贈(zèng)與過戶手續(xù)，印花稅萬(wàn)

2022-10-24 15,340
房屋贈(zèng)與過戶后怎樣繳納房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)
房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)及費(fèi)用: 1.簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受

2022-04-14 15,340
房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)過戶費(fèi)用
房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)及費(fèi)用: 1.簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受

2022-04-17 15,340
房屋贈(zèng)與遺產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少,房屋買賣過戶費(fèi)又是多少呢？
1 第一順序繼承人是父母配偶子女第二順序是兄弟姐妹祖父母外祖父母2孫子女外孫子女不是法定繼承人范圍3公證處和房產(chǎn)部門告訴你的沒有錯(cuò)繼承免稅贈(zèng)與遺贈(zèng)都要上稅過戶時(shí)候稅是百分之二接受贈(zèng)與或者遺贈(zèng)還有一筆

2022-07-13 15,340

法律短視頻

00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

2,798 2022.04.15
01:22
贈(zèng)與房產(chǎn)稅是多少
房屋過戶就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)稅費(fèi)，贈(zèng)與房產(chǎn)的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅，具體如下： 1、需繳納營(yíng)業(yè)稅百分之五，但滿足一定年限或?qū)儆诮H屬贈(zèng)與，可免征； 2、百分之七的城建稅； 3、房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外

673 2023.06.12
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶
房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、

7,686 2022.10.22