更新時間:2022.06.12
上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程: 1、到服務臺排號; 2、指定窗口審核,領取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同,等待; 3、到窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫,將該表格與相關資料一起交給工作人員審核。 4、7天后領取登記備案證明。
出租房屋需要備案登記。同時,租賃合同是否有效,主要取決于合同的內(nèi)容,與是否辦理登記備案沒有太大關系,但是,房屋出租不辦理登記備案的行為確實是屬于違法行為。
依據(jù)我國城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定,個人進行房屋租賃的時候,需要對租賃合同進行備案,否則要承擔相應的責任。
沒有辦理登記的房屋租賃合同有效。只要雙方在訂立合同時具備下列條件的,該房屋租賃合同即使不登記也有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
不行,居住證認可的房屋,只有住宅以及集體宿舍。酒店式公寓和公寓,不能辦理
關于房屋租憑合同登記備案要怎么辦理的問題,1、承租雙方達成租賃協(xié)議后,先簽訂好租賃合同,列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等,同時租賃雙方簽字。2、簽好合同后,準備租賃雙方的身份證,出租方準備好房產(chǎn)證
雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理,同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案,合同還是合法有效的,雙方必須按
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料,具體如下: 1、需要雙方提供的證件有,帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關手續(xù); 2、出租人需要提供的證件有,房屋所有權(quán)證或集體土地建設用地使用證,臨時建設工程規(guī)劃許可證,
房屋租賃合同辦理登記備案后,具有下列對抗第三人效力: 1、租賃期間出租人出售該房屋的,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán); 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的,承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán); 3、房屋租賃期間,出租人將該房屋出售給第三人,
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的,就可以申請解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>