辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處？辦理房屋租賃合同有什么好處
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辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處： (一)從個(gè)人利益方面： 1、保障雙方的合法利益不受損害; 2、具有政府公示的公信力，是對(duì)抗第三人的法律依據(jù); 3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù); 4、是承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù); 5、可以有效的保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害; 6、可以有效的保護(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。 (二)從社會(huì)利益方面： 1、可以有效的對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場(chǎng)等非法租賃行為; 2、可以加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會(huì)穩(wěn)定; 3、可以及時(shí)了解社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，有利于政府對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測(cè)和決策; 4、可以避免國(guó)家稅費(fèi)流失，有利于增加國(guó)家的財(cái)政收入。
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辦理房屋租賃合同登記備案的好處有：有效防范出租人臨時(shí)反悔出租房屋的風(fēng)險(xiǎn)；有效防范一房多租的風(fēng)險(xiǎn)；有效防范房屋被法院凍結(jié)查封無(wú)法實(shí)施租賃的風(fēng)險(xiǎn)；承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、享有買賣不破租賃的保護(hù)。
辦理房屋租賃合同登記備案的好處是：對(duì)抗第三人；保障承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；保護(hù)共有人合法權(quán)利；保護(hù)抵押權(quán)人合法權(quán)利；有利于房屋租賃市場(chǎng)管理；有利于打擊非法租賃行為；有利于社會(huì)穩(wěn)定；有利于對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測(cè)；有利于增加財(cái)政收入。
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2022.04.14 879 -
房屋租賃備案有什么好處有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的。對(duì)方已經(jīng)接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房
2021.03.11 356 -
房屋租賃合同登記備案怎么辦理房屋租賃合同登記備案的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放租賃
2021.03.16 167
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辦理房屋租賃合同備案有什么好處
辦理房子租賃合同登記備案的好處： （一）從個(gè)人利益方面： 1、保障雙方的合法利益不受損害； 2、具有政府公示的公信力，是對(duì)抗第三人的法律依據(jù)； 3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù)； 4、是承租人
2022-06-02 15,340 -
辦理房子租賃合同登記備案有什么好處
辦理房子租賃合同登記備案的好處： （一）從個(gè)人利益方面： 1、保障雙方的合法利益不受損害； 2、具有政府公示的公信力，是對(duì)抗第三人的
2022-05-13 15,340 -
什么是房屋租賃合同備案，房屋租賃合同登記備案
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)： 1、登記備案對(duì)租賃合同的效力并無(wú)任何影
2022-04-08 15,340 -
房屋租賃合同登記備案嗎，房屋租賃合同的辦理登記備案的程序是什么
我國(guó)對(duì)房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序： 1、登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件
2022-02-15 15,340
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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,872 2022.05.11 -
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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
