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行動指南

1、單方面解除租房合同房東不同意雙方可以先行協(xié)商，由租客通過承擔(dān)違約責(zé)任的方式申請解約，或者依法起訴至轄區(qū)人民法院要求依法終止合同、解除合同關(guān)系，辦理解約手續(xù)。 2、法律依據(jù)；《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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律師普法

租房合同已解除怎么辦，單方面解除合同可以嗎
房屋租賃一方是可以單方面解除房屋租賃合同的，但必須滿足法定解除即單方面解除的條件?！逗贤ā返诙偃粭l，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

2021.02.03 144
房東單方面解除合同是否有效
房東單方面解除合同有效，但具有一定的前提。租客未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃房屋致使租賃房屋受到損失的、租客沒有經(jīng)過房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的、租客無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金經(jīng)催討在合理期限內(nèi)仍未支付的，房東可以依法解除

2022.08.11 400
解除租房合同房東不同意如何處理
房東不同意解除合同的，需根據(jù)具體情況分析處理：一、如果發(fā)生因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、房東遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等法定解除合同的情形的，承租方根據(jù)法定解除權(quán)，通知房東，要求解除合同即可。二、不符合上述情況

2021.01.17 205

專業(yè)問答

如果租戶違約房東單方面解除合同該怎么辦
現(xiàn)在如果租戶違約房東單方面解除合同的話，一般來說承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2022-07-04 15,340
合同單方面解除，對方不同意
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見的、對其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。 (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明

2022-08-16 15,340
租房單方面解除合同會如何樣
法律依據(jù)《中華人民共和國》第七章違約責(zé)任第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2022-09-13 15,340
合同簽了但是房東不同意解除租賃合同，怎么辦
單方面解除租賃合同，房東不同意的，具體處理方法如下： 1、與對方協(xié)商，承擔(dān)一定的違約金額。二、協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)

2021-11-11 15,340

法律短視頻

01:02
不同意解除合同怎么辦
一方當(dāng)事人不同意對方解除合同的，可以請求法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，或者要求其繼續(xù)履行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，主張解除合同的當(dāng)事人一方，可以依其法定解除權(quán)解除合同。另一方當(dāng)事人若是存在異議，可以請求人民法院或者仲裁

2,724 2022.04.17
01:09
租賃合同單方面違約怎么終止合同
租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但

1,245 2022.04.17
00:53
合同單方面毀約怎么辦
持合同的效力，等待對方履行。當(dāng)一方預(yù)期違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方到期履行合同，以靜觀對方的態(tài)度是否有所變化，然后決定是否采取相應(yīng)措施。對于明示毀約，守約方應(yīng)明確要求對方撤回毀約的意思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴大損

1,481 2022.04.17