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租賃合同能否提前解除，哪些情況可以提前解除房屋租賃
2022.04.07

一、房屋租賃合同能否提前解除？房屋租賃合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見；二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使
房屋租賃合同中違約的情形有哪些
2022.04.26

一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事
房屋租賃合同是否無效有哪些情形
2022.08.27

1、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致①房屋的所有權(quán)人出租的：應(yīng)注意審查出租人是否與出租上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。②委托或代理出租的：應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有
合同中的房屋租賃糾紛有哪些情形
2022.04.18

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出
房屋租賃合同無效的情形都有哪些
2022.05.30

1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租， 2、違章建筑的房屋出租， 3、被確定為拆遷的房屋出租， 4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋， 5、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑， 6、租賃期限超
房屋租賃合同無效的情形有哪些呢
2023.08.25

房屋租賃合同無效的情形有：無民事行為能力人訂立的租賃合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的租賃合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的租賃合同無效；違背公序良俗的租賃合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的租賃合同無效；法律其他規(guī)
房屋租賃合同依法無效有哪些情形?
2022.11.02

1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租,房屋租賃合同無效。 2、違章建筑的房屋出租,房屋租賃合同無效。 3、被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效。 4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃
房屋租賃合同常見違約情形有哪些
2023.10.09

房屋租賃合同常見的違約情形有哪些? 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過
房屋租賃合同無效的情形有哪些呢？
2022.03.25

主要有以下幾種情況房屋租賃合同屬于無效： 1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有
房屋租賃合同效力認(rèn)定有哪些情形
2022.01.24

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如
哪些情況下可隨時(shí)解除房屋租賃合同
2022.04.24

法律規(guī)定的其他情形。 1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 3、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定
土地使用權(quán)租賃合同解除有哪些情形
2022.05.02

土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。 (2)當(dāng)事人一方嚴(yán)
通常解除融資租賃合同的情形有哪些
2022.11.09

融資租賃合同出現(xiàn)下列情形之一，可以解除。（一）合同約定的終止履行的條件出現(xiàn)而自動終止。（二）合同履行過程中發(fā)生不可抗力而致合同無法履行。（三）合同在當(dāng)事人的共同努力下履行完畢。這種情形是指合同雙方當(dāng)事人依合同約定完全履行了合同約定的義