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行動指南

擅自“住改商”,業(yè)主的維權(quán)方式是： 1、協(xié)商雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調(diào)解實為高明選擇。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執(zhí)行。 4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機制，是當事人保護權(quán)利的最后屏障。

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律師普法

租戶擅自改動建筑主體面積房東該怎么辦
租戶未經(jīng)允許擅改建筑主體的，房東可以要求租客賠償或恢復原狀。租賃雙方應當按照合同約定自覺履行義務，按照租賃物的性質(zhì)使用租賃房屋，擅自改動租賃房屋建筑主體結(jié)構(gòu)致使租賃物受損的，房東可以解除合同并要求賠償損失。

2021.02.17 143
擅自“住改商”,業(yè)主應怎樣維權(quán)
擅自“住改商”,業(yè)主的維權(quán)方式是： 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第

2021.01.06 484
業(yè)主擅自挖掘道路怎么辦
業(yè)主擅自挖掘道路可由物業(yè)予以制止，發(fā)出整改通知；向有關(guān)行政管理部門報告以及向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令拆除，業(yè)主拒絕改正的可以依法提起訴訟。

2020.12.21 311

專業(yè)問答

開發(fā)商擅自更改建筑面積, 業(yè)主該怎么辦
開發(fā)商擅自變更建筑面積，業(yè)主可以要求開發(fā)商按照合同承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。

2022-01-05 15,340
租戶擅自改動建筑主體房東該怎么辦
《中華人民共和國》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?/p>
2022-09-02 15,340
物業(yè)公司擅自擅自漲物業(yè)費怎么辦
物業(yè)服務企業(yè)有下列情形之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照以下規(guī)定予以處罰：(一)業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)服務企業(yè)后，原物業(yè)服務企業(yè)不按規(guī)定退出物業(yè)管理區(qū)域的，責令限期退出;逾期拒不退出的

2022-03-22 15,340
業(yè)主擅自加建如何處理？
如侵占了住宅的共用部位，物業(yè)公司可以要求其拆除，恢復原狀。

2022-10-25 15,340

法律短視頻

00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)

3,319 2022.04.17
01:09
什么是擅自采礦罪
非法采礦罪，是指違反國家關(guān)于礦產(chǎn)資源保護法的相關(guān)規(guī)定，并未取得關(guān)于采礦的許可，而擅自進行采礦，擅自進入國家規(guī)劃礦區(qū)、對于國家經(jīng)濟具有重大價值的礦區(qū)以及他人的礦區(qū)采礦的，或是擅自開采國家規(guī)定對其進行保護的特別礦種類型，經(jīng)責令停止仍不停止，造成

2,361 2022.04.15
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擅自采礦罪認定標準
如果犯罪嫌疑人違反礦產(chǎn)資源法的規(guī)定，未取得采礦許可證擅自采礦，擅自進入國家規(guī)劃礦區(qū)、對國民經(jīng)濟具有重要價值的礦區(qū)和他人礦區(qū)范圍采礦，或者擅自開采國家規(guī)定實行保護性開采的特定礦種的，就構(gòu)成了非法采礦罪。根據(jù)我國《刑法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，非法

740 2022.04.15