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行動(dòng)指南

一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)合同期還沒(méi)到就不租房屋的話是算違約的，就算這個(gè)房東愿意給租客支付違約金，租客是有權(quán)不要的是可以不搬走的，因?yàn)檫@個(gè)租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。這個(gè)房東違約的話不僅需要支付違約金，還要賠償其他損失。

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律師普法

租房合同不合法是否算違約
房屋租賃合同不合法的情形是：出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導(dǎo)致合同不合法；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。

2021.03.07 124
租約沒(méi)到期房東要賣房,是否算違約
租約沒(méi)到期房東要賣房，算不算違約需視情況而定：（1）如果租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，屬于違約，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約金，房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家；（2）如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家

2023.04.29 848
租房不開(kāi)租賃合同算不算違法？
租房子不開(kāi)租賃合同不違法，但是如果雙方約定的租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面形式的租賃合同。此外，在實(shí)踐中，當(dāng)事人租房應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人才能更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2022.12.02 179

專業(yè)問(wèn)答

租房合同沒(méi)蓋章到期算不算違法證據(jù)
雙方當(dāng)事人簽字，并附有房租收據(jù)，才能生效。租房協(xié)議，還需要有人證明，你們確實(shí)不住在一起。才能作為分居證據(jù)。

2022-10-24 15,340
沒(méi)到合同約定的期限不簽合同算不算違約
1、關(guān)于終止合同算不算違約如果合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)

2022-08-03 15,340
房屋未到期出租算不算違約？
民法典規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人沒(méi)有搬走又不支付租金的，屬于合同違約的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約

2022-05-26 15,340
租房合同不到期要提前解除合同算違約嗎？
房屋租賃合同提前解約算違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2023-08-26 15,340

法律短視頻

00:53
租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

3,403 2022.05.11
01:06
中標(biāo)不簽合同算違約嗎
中標(biāo)不簽合同算違約。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的

2,007 2022.05.11
01:15
房租到期不搬犯法了沒(méi)
房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國(guó)合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對(duì)于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期

983 2022.04.17