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行動指南

租賃合同解除需要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或者在法定條件下解除。我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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律師普法

租賃合同怎么解除租房合同解除的條件
房屋租賃合同解除方式包括通知解除、仲裁解除、訴訟解除。

2021.01.22 372
融資租賃合同解除條件，融資租賃合同能提前解除嗎
雙方協(xié)商一致后可以提前解除合同。融資租賃合同中途解約禁止也不是絕對的禁止，在出現(xiàn)法定或約定的特殊情況下，還是允許當(dāng)事人基于其一方或雙方的意思表示使合同歸于消滅的。

2021.04.17 308
租賃合同解除,轉(zhuǎn)租合同要解除嗎
租賃合同解除，轉(zhuǎn)租合同要解除。租賃合同與轉(zhuǎn)租合同是主合同與從合同的關(guān)系，租賃合同解除之后，承租人喪失了租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同因賴以存在的基礎(chǔ)不復(fù)存在而不得不終止，轉(zhuǎn)租合同在事實上已經(jīng)履行不能。

2021.01.18 184

專業(yè)問答

租房合同解除條件房屋租賃合同怎么解除
房屋出租合同解除的情況有： 1、承租人未按照約定的方法，或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損的； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的； 3、承租人逾期不支付租金的。根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租

2022-07-03 15,340
賠償租賃合同如何提前解除，提前解除租賃合同什么要
租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方

2022-04-25 15,340
租賃者對房屋解除合同需要哪些條件
房屋出租人解除合同條件有：承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；因

2022-06-08 15,340
租賃合同有什么情形需要解除
租賃合同解除的情形如下： 1、雙方協(xié)商解除合同； 2、承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同； 3、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；等等。

2023-08-18 15,340

法律短視頻

01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:10
租賃合同生效要件
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個條件才會生效：第一，合同當(dāng)事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨立的行為去享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人

1,791 2022.04.17
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 2022.06.22