房屋可以轉租出租人能提取其租金嗎
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房屋可以轉租情形： (一)房屋的合法轉租情況：房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 (二)不能轉租的房屋：我國相關法律法規(guī)對哪些房屋不能轉租均有嚴格規(guī)定。 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。 3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。 4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。 5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。
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如果沒有房屋主人的許可，不可以轉租。房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人在租賃期內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。
房屋經出租人同意可以轉租。承租人轉租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應當賠償損失。承租人未經同意轉租的出租人可以解除合同。
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續(xù)租房東可以提高房屋出租金嗎？此方面屬于當事人的協(xié)商及意思自治范疇，法律不予干涉。你覺得不合理，可以另行尋租，法律對此沒有規(guī)定限制續(xù)租時房東漲價的幅度。
2021.01.03 257 -
房屋租賃承租人可以轉租嗎承租人經出租人同意可以轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
2021.01.26 189 -
租出去的房屋可以隨便向出租人轉租嗎？擅自轉租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉租合同應認定為效力待定；房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意的有效。
2021.01.15 203
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租房合同沒有約定轉租情形下出租人可以將房屋出租人的房屋提出租嗎
感謝您對我們的信任 1.房屋租賃合同對轉租事宜未明確約定不得轉租的，房屋的承租人不可以轉租，違法轉租的出租人可以收回房屋，解除合同； 2.此外，按照《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問
2022-02-05 15,340 -
房屋出租人擅自轉租可以嗎
承租人擅自轉租并不一定就無效，如果出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租，那么轉租合同還是有效的。轉租指房屋租賃人將承租的房屋部分或全部租賃給第三人，由第三人
2022-06-08 15,340 -
房屋可以轉租情形有哪些, 房屋出租人可以向出租人支付租金的情形嗎
房屋可以轉租情形： (一)房屋的合法轉租情況：房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所
2022-03-18 15,340 -
房屋轉租可以抵扣租金嗎
房屋轉租不可以扣除租金差額納稅。1、按照現(xiàn)行稅收相關規(guī)定，并沒有如題所指的差額計征增值稅的方式；2、現(xiàn)行規(guī)定，對于2016年4月30日前取得的房產進行租賃經營的，可以選取簡易征收方式計征增值稅。
2021-10-25 15,340
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關規(guī)定可知，外地人只要符合申請條件，就能申請公租房，具體條件如下：1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2、收入、財產低于規(guī)定標準；3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17 -
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租房定金可以退嗎大部分的人都有過租房的經驗，租房的時候房東一般會要求租房者先交付定金，此時一般只簽定金協(xié)議，并沒有簽訂租房協(xié)議。如果之后想要退定金的話，那么需要滿足一定的條件才可以退。第一就是由于出租方的原因，出租方違約導致不能夠訂立租房合同，或者所訂立的
4,330 2022.04.17 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
