房子拆遷開發(fā)商不給補(bǔ)償怎么辦
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1，可起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理。 2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應(yīng)該有一份，如有需要，可在訴訟過程中申請(qǐng)法院調(diào)查取證。 協(xié)議的主要內(nèi)容有： （1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限； （2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)； （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； （6）違約責(zé)任和爭議解決的方式； （7）當(dāng)事人約定的其他條款。
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在房屋拆遷活動(dòng)中，征收主體是縣級(jí)或以上人民政府，開發(fā)商作為用地單位受縣級(jí)以上政府委托可以與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。被拆遷人與開發(fā)商簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，開發(fā)商不按照協(xié)議約定履行，通?？梢酝ㄟ^兩種方式處理： 1、向委托機(jī)關(guān)市、縣人民政府或房屋征收部門提出申請(qǐng)，要求督促或者組織協(xié)調(diào)開發(fā)商履行拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的事宜； 2、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，開發(fā)商不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，被拆遷人可以依法向人民法院提起訴訟，法院經(jīng)過審理做出判決后，如果開發(fā)商在判決規(guī)定期限內(nèi)不履行，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
開發(fā)商不履行拆遷補(bǔ)償合同的做法：開發(fā)商如果不履行拆遷補(bǔ)償合同，可以房屋征收等有關(guān)部門提出申請(qǐng)，讓相關(guān)部門督促開發(fā)商履行拆遷補(bǔ)償合同，進(jìn)行相關(guān)的補(bǔ)償協(xié)議。也可以自己去和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商還是不履行拆遷補(bǔ)償合同，被拆遷人可以按照法律對(duì)開發(fā)商進(jìn)行起訴。
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商住房拆遷怎么給補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條件,拆遷補(bǔ)償一般依照房屋面積的一定比例進(jìn)行置換,具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。
2020.12.09 166 -
拆遷農(nóng)村老房子不給補(bǔ)償怎么辦拆遷農(nóng)村老房子不給補(bǔ)償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補(bǔ)償后再簽訂拆遷協(xié)議；還可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起行政訴訟。
2022.09.03 223 -
開發(fā)商拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格
2020.04.01 573
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開發(fā)商不愿意給予補(bǔ)償拆遷怎么辦
在房屋拆遷活動(dòng)中，征收主體為縣級(jí)以上人民政府，開發(fā)人員作為用地部門被縣級(jí)以上政府委托，可以與被拆遷人簽訂補(bǔ)償配置協(xié)議。被拆遷人與開發(fā)商簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，開發(fā)商不按照協(xié)議約定履行，通?？梢酝ㄟ^兩種
2021-10-02 15,340 -
開發(fā)商拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔釉趺崔k理房產(chǎn)證
視具體情況而定。如果拆遷賠償房的土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，那么是可以辦理房產(chǎn)證的，拆遷房下來后，拿著拆遷協(xié)議到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門申請(qǐng)登記辦理即可。當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)
2022-11-04 15,340 -
開發(fā)商拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦
開發(fā)商的行為屬于嚴(yán)重違約行為，建議通過訴訟方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。 拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告為準(zhǔn)。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶等經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。如果您認(rèn)為補(bǔ)償不合
2022-01-28 15,340 -
房子拆遷補(bǔ)償不給怎么辦？
1、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用
2022-12-06 15,340
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01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17 -
01:04
開發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦如果房子被開發(fā)商強(qiáng)拆，強(qiáng)拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開發(fā)商等單位和個(gè)人都不能采用暴力、強(qiáng)迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強(qiáng)迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補(bǔ)償方案確定的簽約時(shí)間內(nèi)，房屋征收部門和被征
890 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13
