房屋租賃合同沒有房產證可以嗎
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原則上，不應以出租房屋未取得產權證而直接認定房屋租賃合同無效。 出租人是否對合同標的物享有所有權不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權人、未持有房產證而認定租賃合同無效。 認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產權證書而無效，缺少法律依據。 如果是因為未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設而不能取得產權證的，屬于違法建筑，法律不予保護。 《城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋》明確規(guī)定了出租該類房屋，租賃合同無效。換句話說，房屋租賃合同的租賃物應當是合法建筑。對于無效的租賃合同，出租人不得基于租賃合同取得租金；但公平起見，出租人可向承租人主張房屋占用期間的占有使用費。
沒有房產證的房屋租賃合同如果滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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沒有房屋租賃合同可以辦居住證嗎申請辦理居住證必須提供房屋租憑合同,沒有固定住所不可以辦理居住證。 申領居住證所需材料: 申領居住證,應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。
2020.09.05 243 -
房屋租賃合同有效嗎房屋租賃合同可以撤銷嗎合同可撤銷的情形： 1、因重大誤解訂立的合同； 2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷； 3、利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。
2021.01.07 199 -
房屋租賃合同可以無產權證嗎租賃房屋無產權證及其他合法手續(xù)，屬于違章建筑。原、被告所簽租賃合同違反了國家有關規(guī)定，屬無效合同。合同無效的主要責任在原告，被告在簽定合同時未盡合理的注意義務，也有一定的責任。原告要求被告支付租金的請求，不予支持。
2021.03.06 308
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簽合同房屋沒有房產證可以租賃嗎
租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
2022-07-28 15,340 -
房屋沒有房產證可以租賃嗎?
沒有房產證的房屋可以出租的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立
2022-04-22 15,340 -
只有租賃合同沒有房屋產權證可以買房嗎？
只有租賃合同，出賣人沒有賣房的權利，只有使用權利。房產出賣權利在集體這種房產購買有風險如果可以變更承租人，購買后也只是得到使用權，不是所有權。集體仍然有權依據租賃合同規(guī)定收回房產。如果房產拆遷，也只是
2022-10-19 15,340 -
沒有房產證的房屋可以租賃嗎
沒有房產證的房屋可以出租的。 法律依據《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第二條出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與
2022-04-19 15,340
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
01:03
小產權房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產權房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產權房本身就屬于違法建筑，因為小產權房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證。根據相關司法解釋的規(guī)定，建設小產權房的房主并不享有合法的所有權，更無權處分這項房產。換
1,413 2022.04.15 -
01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當事人之間
1,900 2022.04.15
