買賣雙方之間簽訂買賣合同有哪些共同共有的
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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民法典規(guī)定，夫妻代簽的房屋買賣合同，簽訂是夫妻雙方共同意思表示，夫妻雙方有民事行為能力，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
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買賣雙方私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎買賣雙方私下簽的房屋合同有效。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。
2021.02.13 157 -
買賣雙方和中介簽訂居間合同有哪些作用確定訂立正式的房地產(chǎn)買賣合同的主要條款。在有關(guān)規(guī)定中要約定買賣合同的主要內(nèi)容，比如房屋面積、位置、總價，以及房款(定金、首付、貸款等)支付方式、過戶及交房的時間，并約定簽訂正式買賣合同的時間。
2021.03.07 174
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買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎？
如果合同是買賣雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益，是有效的。 根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力;
2022-05-27 15,340 -
買賣雙方私自簽訂的買賣合同有效嗎
《北京市存量房買賣合同》是房屋土地資源管理局、市工商行政管理局共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。實踐中,買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見后,為辦理過戶手續(xù)之需要,大
2022-07-06 15,340 -
買賣雙方簽訂的合同
應(yīng)該是產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議或委托加工協(xié)議，個人認(rèn)為關(guān)鍵有以下幾條： 1、對方月/季度的需求量，即可以要求對方先報需求計劃，需求計劃一旦報出，對方必須全部接受； 2、產(chǎn)品的單價和單價聯(lián)動機(jī)制，即產(chǎn)品的單價應(yīng)和產(chǎn)
2022-05-10 15,340 -
雙方簽訂買賣合同
一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵。二、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷。三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，辦理有關(guān)手續(xù)。四、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不
2021-12-13 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是，出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1
1,455 2022.05.11 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
