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購房婚前協(xié)議離婚房子怎么分割

2023-03-26 11:45

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吉林省在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-26回復(fù)

住房實行的是登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。該住房雖然是婚前購買,但是房產(chǎn)證登記人是兩位當(dāng)事人姓名,那么住房產(chǎn)權(quán)是兩位共有,在離婚時需要雙方自行協(xié)議住房分割分配,達(dá)不成一致意見的可以到法院起訴解決。 父母婚前出資部分,如果沒有事先書面約定是贈與子女個人所有,那么父母的出資屬于對雙方當(dāng)事人的贈與。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

離婚協(xié)議房子分割的法律效力是合法有效的,只要房子是夫妻共同財產(chǎn),離婚協(xié)議本身具有法律效力,即協(xié)議的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和社會公序良俗;夫妻雙方在簽訂協(xié)議時具有完全民事行為能力;二人在簽訂離婚協(xié)議的行為是真實意思表示。只要離婚協(xié)議滿足上述條件,且經(jīng)過二人簽字確認(rèn)并且注明日期,那么該協(xié)議合法有效,雙方在離婚后,按照協(xié)議分割共同房產(chǎn)的行為就會具有法律效力。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

夫妻雙方協(xié)議離婚的,對于夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,確定如何分割,并且應(yīng)當(dāng)將協(xié)商的內(nèi)容載明于離婚協(xié)議書中。對于其中的共同房產(chǎn),當(dāng)事人可以約定由一方取得所有權(quán),另一方獲得相應(yīng)價值的補(bǔ)償;也可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人,就轉(zhuǎn)讓所得價款進(jìn)行分割。

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