房屋買賣合同中土地使用權(quán)證如何辦理
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房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購(gòu)房者在買到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下： 1、購(gòu)房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。 2、開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)； 3、土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)入審批程序； 4、一般是一個(gè)星期的工作日內(nèi)能辦結(jié)土地使用權(quán)證。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。
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辦理房屋的土地使用權(quán)證的程序是： 1.由用地者到市國(guó)土資源局地籍科填寫土地登記申請(qǐng)書； 2.由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容； 3.由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源等進(jìn)行審核； 4.填寫土地登記卡、土地歸戶卡等； 5.申請(qǐng)人憑身份證和土地使用登記收件單，領(lǐng)取土地使用證。
1、土地登記申請(qǐng)人應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)； 2、對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)等； 3、土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書等進(jìn)行審核； 4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。
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買新房土地使用權(quán)證該如何辦買新房土地使用權(quán)證的辦理應(yīng)由個(gè)人持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來(lái)源證明到國(guó)土資源所申請(qǐng)，由國(guó)土資源所派員實(shí)地勘測(cè)、四鄰指界、完善各種資料后，報(bào)國(guó)土資源局登記發(fā)證。
2021.02.26 103 -
土地使用權(quán)證房改房如何辦理房改房辦理土地使用權(quán)證應(yīng)由房改單位或個(gè)人持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來(lái)源證明到國(guó)土資源所申請(qǐng)，由國(guó)土資源所派員實(shí)地勘測(cè)、四鄰指界、完善各種資料后，報(bào)國(guó)土資源局登記發(fā)證。
2021.03.27 125
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房屋買賣合同中的土地使用權(quán)證怎么辦理
房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購(gòu)房者在買到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-18 15,340 -
房屋買賣合同中的土地使用權(quán)證需要怎么辦理
房屋買賣合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購(gòu)房者在買到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣中，房屋使用權(quán)如何辦理
房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)；房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。 使用權(quán)買賣從法律角度來(lái)說(shuō)，其實(shí)質(zhì)是變更長(zhǎng)期的租賃關(guān)系的承租人。由于現(xiàn)在買賣的只是房屋的使用權(quán)，雙方存在
2022-04-14 15,340 -
房屋及土地使用權(quán)買賣合同應(yīng)該如何寫?
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方): 乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)、附屬設(shè)施及宅基使用權(quán),雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議共同遵守: 一、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)、宅基地位于河北省涿州市街號(hào),其中:房產(chǎn)為:間
2022-08-04 15,340
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房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
