怎么把現(xiàn)在的開發(fā)商一房多賣？
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開發(fā)商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準，如開發(fā)商將房屋售與前買受人并已辦理過戶登記，后一個合同因無權(quán)處分最終導(dǎo)致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。
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開發(fā)商一房多賣怎么辦開發(fā)商一房多賣有效合同的當事人有權(quán)要求開發(fā)商履行合同，交付房屋； 可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息以及承擔不超過已付購房款一倍的賠償。
2021.04.14 168 -
開發(fā)商一房多賣怎么辦？怎么防止一房多賣對于“一房多賣”，已經(jīng)辦理商品房權(quán)屬變更登記手續(xù)的，辦理者獲得商品房的所有權(quán)；均未辦理登記手續(xù)的，由先行合法占有商品房屋的買受人取得商品房的所有權(quán)。 對于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房買賣合同》的買受人取得商品房的所有權(quán)。 避免一
2020.09.23 211 -
怎么防止開發(fā)商一房多賣防止開發(fā)商一屋兩賣最好的辦法就是辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記后開發(fā)商在沒有經(jīng)過登記方準許的情況下轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)是實現(xiàn)不了的，就算另一方已經(jīng)全部付完款也不行，開發(fā)商只能將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)告登記方。另一方可以追究開發(fā)商的違約責任，要求開發(fā)商賠償違約金，返還
2022.05.11 489
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在房屋買賣中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商一房多賣怎么處理
對于開發(fā)商存在的“一房二賣”行為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條第（二）項：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實
2022-08-01 15,340 -
在房屋買賣中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商一房多賣怎么處理
對于開發(fā)商存在的“一房二賣”行為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條第（二）項：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實
2022-08-09 15,340 -
發(fā)現(xiàn)開發(fā)商一房多賣情況
按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果： 第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以
2022-07-19 15,340 -
開發(fā)商會出現(xiàn)一房多賣
1、審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)：通過權(quán)證，避免一房多賣，或是無證的違章建筑。 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)的真正歸屬：看產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人，防止無權(quán)的人或者是部分產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共
2022-08-13 15,340
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01:29
開發(fā)商一直不交房怎么起訴對于購房者來說，在起訴開發(fā)商延期交房問題的時候，要注意以下三個方面： 1、要詳細地了解開發(fā)商延期交房的原因。開發(fā)商延期交房的原因會影響開發(fā)商是否承擔責任以及具體承擔的責任的大小； 2、要認真的準備證據(jù)。證據(jù)分為兩個方面，第一是證明開發(fā)商延期
894 2023.01.04 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:47
開發(fā)商交房怎么通知在購房合同之中，購房者和開發(fā)商一般會約定交房的期限。到了交房的期限，開發(fā)商一般會以書面的形式向購房者發(fā)出交房的通知。交房通知上面會載明具體的驗收房屋的時間，驗收房屋的地點以及需要帶的材料。建議購房者在交房通知上規(guī)定的時間內(nèi)親自前往驗收房屋，
1,507 2023.01.04
