房子產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)及費用
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;房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程和費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過買賣、繼承、贈與等方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為其他人所有的過程。簽合同當天賣方需提供的資料： 1.身份證、暫住證(外地人口)原件必帶 2.相關(guān)費用必帶簽合同當天賣方需提供的資料; 1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)原件必帶 2.戶口本(夫妻雙方)原件必帶 3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明)原件必帶 4.配偶、共有人同意出售證明固定格式后補 5.房屋產(chǎn)權(quán)證原件必帶 6.出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件原件必帶 7.相關(guān)費用必帶買方需支付的相關(guān)稅費: 1.印花稅成交價的0.5‰房地產(chǎn)交易所 2.契稅成交價的1.5%(普通住宅)房地產(chǎn)交易所成交價的3%(非普通住宅) 3.土地出讓金當年成本價×建筑面積×1%(成本價購房)房地產(chǎn)交易所當年成本價×建筑面積×7%(優(yōu)惠價購房)視各區(qū)規(guī)定 4.其他政府各職能部門 5.相關(guān)費用過戶費：1000元安家世行評估費：某些地區(qū)要求評估后交稅，費用不定評估公司其他：視各房管局規(guī)定賣方需支付的相關(guān)稅費: 1.印花稅成交價的0.5‰房地產(chǎn)交易所 2.營業(yè)稅五年內(nèi)出售成交價的5.5%房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不征收非普通住宅：成交差額的5.5% 3.個人所得稅五年內(nèi)出售：成交價的1%或(成交價-合理費用)×20%房地產(chǎn)交易所 4.土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅：成交價的1%房地產(chǎn)交易所 5.其他視各區(qū)規(guī)定政府各職能部門 6.貸款相關(guān)費用過戶費：1000元
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過戶要交納1.75%的契稅；6元/平方米的手續(xù)費；房屋評估費按評估后總價的5%收；公證費最高300元；印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半；契稅：1.5%，由買方繳納。
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