房屋抵押后租賃合同還有效嗎？
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抵押中的房屋，房屋產權不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;搜索 借款人身份證,戶口簿; 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備相應證件) 單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份 結婚證明結婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份 離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份 第二步:看房評估 根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。 第三步:簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據(jù)。 第四步:公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。 第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證) 由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。 第六步:借貸、放款 在一切手續(xù)都辦理妥當之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
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經抵押權人同意，房屋抵押后的租賃合同有效，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對出租房屋造成的承租人的損失承擔賠償責任。
房屋抵押后經抵押權人同意租賃合同有效力，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對出租房屋造成的承租人的損失承擔賠償責任。
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抵押房屋租賃合同有效嗎抵押房屋租賃合同是有效的，但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。已經抵押的房屋出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對房屋受讓人不具有約束力，即受讓人可終止原租賃合同，承租人對該房屋不享有優(yōu)先購買權、繼續(xù)租賃權。 房屋租賃合同簽訂的流程如下： 1
2023.01.31 171 -
房屋抵押租賃合同有效嗎房產被抵押時租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權人不具有約束力。
2021.03.30 145 -
抵押后簽訂房屋租賃合同有效嗎抵押后簽訂房屋租賃合同有效。但抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造
2021.02.20 383
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房屋抵押后租賃合同還有效嗎
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2022-04-27 15,340 -
房屋抵押后租賃合同有效嗎
房屋抵押借款后，抵押人將房屋出租的，租賃合同符合法律要求就會生效，但租賃合同不能對抗抵押權人。
2023-02-08 15,340 -
擔保抵押后，房屋租賃合同還有效嗎
房地產抵押時，原租賃合同仍然有效。根據(jù)我國有關法律的規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移，原租賃關系不受抵押權的影響。租賃物在租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
2021-11-20 15,340 -
房產抵押后的房屋租賃合同還有效嗎
房產被抵押時原來的租賃合同還有效。 依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合
2022-05-27 15,340
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00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內
2,111 2022.04.15 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
