購(gòu)房合同簽了后如何收房？
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買(mǎi)房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房3、簽收房文件時(shí)“留一手”一些小區(qū)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專(zhuān)家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒(méi)有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬(wàn)一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。4、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，而一些開(kāi)發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買(mǎi)賣(mài)中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí)，可以按照合同來(lái)解決。
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購(gòu)房合同與賣(mài)方協(xié)商一致可以退，已交定金的，定金不退還；如果是因?yàn)橘I(mǎi)方無(wú)法交付房屋的，買(mǎi)房可以解除合同并通知賣(mài)方，通知到達(dá)賣(mài)方時(shí)合同解除，然后去房屋登記辦理機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)就可以了。
簽購(gòu)房合同市要注意以下事項(xiàng)： 一、查驗(yàn)對(duì)方身份：簽訂購(gòu)房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，它是購(gòu)房合同的主體。 二、審查有效證書(shū)：商品房預(yù)售和銷(xiāo)售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》，它們是購(gòu)房人必須審查的最重要的文件。 三、確保買(mǎi)賣(mài)安全：除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷(xiāo)售而未經(jīng)原買(mǎi)受人同意的商品房是不能銷(xiāo)售的，否則，買(mǎi)受人則面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，直至財(cái)房?jī)煽铡?四、約定定金規(guī)則。
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購(gòu)房合同如何簽？簽訂購(gòu)房合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.07.30 196 -
如何簽購(gòu)房合同？簽購(gòu)房合同需具備下列條款： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所等身份信息； 2、房屋的基本信息； 3、房屋的價(jià)款； 4、支付期限、地點(diǎn)和方式； 5、違約責(zé)任； 6、爭(zhēng)議解決辦法。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，
2021.02.22 142 -
房主簽完購(gòu)房合同后悔了應(yīng)該如何辦1、一般來(lái)說(shuō)簽完購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)入正式買(mǎi)房的程序了，如果因?yàn)橘J款不夠，或者后期資金不足放棄購(gòu)買(mǎi)，在征得開(kāi)發(fā)商同意下，賠償開(kāi)發(fā)商一定損失也可以退房。2、如果是業(yè)主發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商所提供的房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有入住安全隱患，可以單方面提出退房申請(qǐng)并且不需要
2022.04.16 560
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簽了購(gòu)房合同離婚后如何辦
離婚后購(gòu)房合同可以申請(qǐng)更名，具體申請(qǐng)更名流程如下： 1、如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。 2、如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，
2022-05-19 15,340 -
簽了購(gòu)房合同離婚后如何辦?
離婚后購(gòu)房合同可以申請(qǐng)更名，具體申請(qǐng)更名流程如下： 1、如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。 2、如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，
2022-05-19 15,340 -
簽了購(gòu)房合同離婚后如何處理
離婚后購(gòu)房合同可以申請(qǐng)更名，具體申請(qǐng)更名流程如下： 1、如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。 2、如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，
2022-05-19 15,340 -
簽了購(gòu)房合同離婚后如何處理？
離婚后購(gòu)房合同可以申請(qǐng)更名，具體申請(qǐng)更名流程如下： 1、如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。 2、如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，
2022-05-18 15,340
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如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,442 2022.04.17
