新買的二手房需要補繳住房維修基金嗎？
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二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。 各地區(qū)建設（房地產）主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調整。 第二十八條 房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。 受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
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一般來說，二手房不需要繳納專項維修基金，只需辦理賬戶過戶手續(xù)。房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業(yè)專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業(yè)專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。在2012年1月1日后簽訂商品房買賣合同的，受讓人可以持物業(yè)專項維修資金卡、房屋權屬證明（或商品房買賣合同）和身份證明到相應專戶管理銀行單方辦理分戶賬過戶更名手續(xù)；在2012年1月1日前簽訂商品房買賣合同的，受讓人應持上述辦理材料與房屋出讓人一起到專戶管理銀行辦理分戶賬過戶更名手續(xù)。此外，業(yè)主可憑房屋權屬證明（商品房買賣合同或房屋產權證）和身份證明材料到交存的專戶管理銀行柜臺查詢余額。
房屋維修基金必須交。 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
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買二手房的維修基金需要過戶嗎無需辦理過戶手續(xù)： 1、在買賣大部分二手房時，合同中已經約定了公共維修資金的轉移。中介和律師也認為，維修基金不需要單獨劃轉，我相信超過90%的買家不知道甚至沒有意識到這個規(guī)定。 2、二手房買賣的維修資金劃轉政策明顯難以落實，買賣雙方同時出現(xiàn)
2020.07.03 1,749 -
買二手房要交維修基金嗎維修基金一般是不過戶的，維修基金通常都是跟著房子走的，二手房交易一般不用考慮到維修基金的問題。但是有的賣家可能會想要收回維修基金的錢，從而要求買方在房款里加上一份維修基金，具體加不加買賣雙方自行商議。
2020.04.06 557 -
二手房需要交維修基金嗎二手房過戶不需要交維修基金的，一套房子只收取一次維修基金。維修基金又稱'公共維修基金''專項維修基金'，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的
2023.02.23 1,175
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二手房過戶后還需要繳納住房維修基金嗎
二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。 《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-05-05 15,340 -
買二手房需要交維修基金嗎
房屋所有權轉讓時，業(yè)主應向受讓人說明房屋專項維修資金的存款和余額，并出具有效證明。房屋分戶賬中余額的房屋專項維修資金應當與房屋所有權同時轉讓。受讓人應當持住宅專項維修資金轉讓協(xié)議、房屋所有權證、身份證
2021-11-11 15,340 -
二手房要繳納維修基金嗎？
二手住宅一般不需要支付公共修理基金。公共維修基金是指住宅大樓的公共部位和共享設施，設備的維修養(yǎng)護基金，其本金由住宅銷售公司和購買者共同籌措，二手住宅的公共維修基金由以前的住宅所有權者支付。
2021-10-24 15,340 -
買二手房需要交房屋維修基金嗎
現(xiàn)在進行房屋交易，屋維修基金是必須要繳納的，但是有兩種情況是可以免繳房屋維修基金：①房屋性質為已購公房，并且房屋維修基金未被使用的，可以開具暫緩繳納房屋維修基金單免繳費。②2012年3月1日《青島市房
2022-03-10 15,340
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01:20
買二手房需要網簽嗎網簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實行了二手房網簽，要進行二手房買賣就必須要進行網簽；如果所在地區(qū)沒有實行二手房網簽，就可以不進行網簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23 -
00:52
買賣二手房需要網簽嗎網簽并不是購買二手房的時候，必須要經過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產交易的程序非常的繁瑣復雜，有了網簽的這個步驟，可以使得房產交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進行網簽備案。辦理網簽
732 2022.06.17 -
01:03
住房公積金補繳流程住房公積金補繳流程如下： 1、攜帶相關材料前往單位所屬繳存銀行提出申請； 2、單位所屬繳存銀行進行受理； 3、單位所屬繳存銀行進行審查； 4、審核完成通過補繳申請。 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議。原貸款擔保方式
8,075 2022.04.17
