被執(zhí)行人住宅是否只有所有權(quán)
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雖然《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能執(zhí)行”的結(jié)論。因?yàn)樵撍痉ń忉尩谄邨l同時(shí)規(guī)定：“對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行”。也就是說，保障被執(zhí)行人有房屋居住并不等于保護(hù)其房屋所有權(quán)。如果被執(zhí)行人不履行法定給付義務(wù)，卻依然出入高檔場(chǎng)所、用高檔商品、住豪宅，就不能以保護(hù)生存權(quán)為由，置債權(quán)人的利益于不顧。據(jù)此，人民法院在執(zhí)行時(shí)，可采取以大換小、以近換遠(yuǎn)、以好換差或租房等形式，既保障債務(wù)人的基本生存需要，又確保債權(quán)人實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。
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被執(zhí)行人無房產(chǎn)的，可以依法設(shè)有居住權(quán)。當(dāng)事人可以依照合同約定取得居住權(quán)、可以依照法律規(guī)定取得居住權(quán)、可以依照遺囑等法律行為取得居住權(quán)、可以因取得時(shí)效的經(jīng)過取得居住權(quán)。
無房產(chǎn)的被執(zhí)行人可以有居住權(quán)。當(dāng)事人可以依照合同約定取得居住權(quán)、可以依照法律規(guī)定取得居住權(quán)、可以依照遺囑等法律行為取得居住權(quán)、可以因取得時(shí)效的經(jīng)過取得居住權(quán)。
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無房產(chǎn)的被執(zhí)行人是否有居住權(quán)要看是否有通過以下方式取得了居住權(quán)： 1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)。 2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)。 3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑
2021.03.12 329 -
但被執(zhí)行人只有一套住房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？當(dāng)事人只有一套住房的，也可以強(qiáng)制執(zhí)行，但是不得拍賣、變賣或者抵債。對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行
2020.12.18 207 -
住宅所有權(quán)有沒有期限住宅所有權(quán)沒有期限，所有權(quán)是永久的，不存在年限到期問題。住宅所屬土地具有使用年限，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
2021.01.26 124
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被執(zhí)行人只有一套住宅能不能執(zhí)行了
法律沒有只有一套的房產(chǎn)不能執(zhí)行的規(guī)定，但實(shí)際中，執(zhí)行涉及維穩(wěn)等因素，執(zhí)行比較困難。
2022-11-01 15,340 -
執(zhí)行時(shí),是否只是執(zhí)行經(jīng)辦人一人前往被執(zhí)行人住所
法院執(zhí)行時(shí),是否只是執(zhí)行經(jīng)辦人一人前往被執(zhí)行人住所正式執(zhí)行時(shí)，一般都是兩人以上。但法律上對(duì)此沒有明確規(guī)定?！睹袷略V訟法》第二百零五條：“執(zhí)行工作由執(zhí)行員進(jìn)行。采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)出示證件。執(zhí)
2022-10-23 15,340 -
被執(zhí)行人只有一套住房法院能否執(zhí)行
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定，如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行(只可查封不可處置)。但是，并非被執(zhí)行人只
2023-07-12 15,340 -
被執(zhí)行人名下只有一套住房法院是否能執(zhí)行
被執(zhí)行人名下只有一個(gè)住房法院也可以執(zhí)行，但需要滿足以下條件：其他有義務(wù)支持被執(zhí)行人住房；執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人以其名義轉(zhuǎn)讓其他房屋以逃避債務(wù)；申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)氐妥饨鹱》堪踩娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及其家
2022-01-04 15,340
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01:02
住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11 -
00:57
公司被執(zhí)行,法人有什么影響原則上公司被執(zhí)行，是與法定代表人無關(guān)的，因?yàn)楣臼仟?dú)立法人，公司的債務(wù)和責(zé)任原則上由公司承擔(dān)。如果法定代表人作為公司股東存在出資不實(shí)，抽逃出資，轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等行為，那么可以追究法定代表人的責(zé)任。例如有限公司在未實(shí)際進(jìn)行清算就注銷后，負(fù)有清算責(zé)任
7,596 2022.04.12 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15
