業(yè)主委員會提起訴訟應由哪些訴訟
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由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實如你所說，不能直接由業(yè)主委員會起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對業(yè)主委員會不能提起訴訟的事項，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對涉及公共利益的事項，仍然只能由業(yè)主委員會提起訴訟，因為法律規(guī)定，對該部分的訴權的實現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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提起行政訴訟應當符合下列條件： 1、原告是符合行政訴訟法規(guī)定的公民、法人或者其他組織; 2、有明確的被告; 3、有具體的訴訟請求和事實根據(jù); 4、屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。 滿足以上條件后起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。
業(yè)主委員會認為行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益的，可以在知道或者應當知道行政行為作出后六個月內(nèi)向具有管轄權的人民法院提交起訴狀，作為組織推選代表人進行行政訴訟。
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由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之
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