在我國(guó)法律法規(guī)中售后公房會(huì)出現(xiàn)哪些意外風(fēng)險(xiǎn)
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黃浦區(qū)某新村內(nèi)的一套公房房源因買(mǎi)賣(mài)糾紛鬧上法庭，近日已獲判決。業(yè)主劉某因欠孫某錢(qián)財(cái)，而將自己持有的一套位于黃浦區(qū)的售后公房“抵押”給孫某，并公證委托孫某掛牌出售，所得房款用來(lái)還清債務(wù)。劉某在與購(gòu)房者夏某簽訂了正式買(mǎi)賣(mài)合同之后，即將辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，區(qū)房產(chǎn)交易中心經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)劉某持有的這套房屋還有其另外兩個(gè)親戚長(zhǎng)期居住。于是房產(chǎn)交易中心提出，雖然此套售后公房產(chǎn)權(quán)證上只有劉某一個(gè)人的名字，但須得到同住人簽字同意出售時(shí)，方可辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。 但是，同住人均表示不愿意簽字，過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。而此時(shí)，購(gòu)房者夏某已經(jīng)支付了七成房款，并約定在過(guò)戶當(dāng)天支付剩余房款，見(jiàn)交易無(wú)法進(jìn)行，夏某便要求劉某退還其已支付的定金及房款，但業(yè)主則表示，收到的房款已用于還債，無(wú)法退還。于是，夏某將業(yè)主劉某告上法庭。最終，法院判決由劉某承擔(dān)違約責(zé)任，返還購(gòu)房者所有定金及已付房款，并賠償20%違約金。
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我國(guó)的法律法規(guī)規(guī)定的公假有：元旦，春節(jié)，國(guó)際勞動(dòng)節(jié)，國(guó)慶節(jié)及法律、法規(guī)規(guī)定的其他休假節(jié)日。
1、法律明確禁止有配偶者與他人同居。若兩人同居時(shí)雙方各自都有配偶，則不適用法律規(guī)定的同居關(guān)系分割共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。 2、同居期間共同所得，一般按共有財(cái)產(chǎn)處理。有協(xié)議按照協(xié)議約定，沒(méi)有協(xié)議根據(jù)等份原則處理，考慮個(gè)人關(guān)系貢獻(xiàn)的大小、生活的實(shí)際需要等情況。 3、有些同居關(guān)系在解除時(shí)，一方會(huì)向另一方主張一定數(shù)額的補(bǔ)償金。補(bǔ)償金通常以借款、欠款、協(xié)議等形式表現(xiàn)出來(lái)。一般法院的觀點(diǎn)：如果一方起訴要求支付補(bǔ)償金的，法院不予支持；一方履行后反悔，主張要求返還的，也不予支持。 4、同居關(guān)系男女相互之間不享有繼承權(quán)。 5、法院只解決同居期間子女撫養(yǎng)與財(cái)產(chǎn)糾紛問(wèn)題。我國(guó)不承認(rèn)事實(shí)婚姻，如果一方請(qǐng)求確認(rèn)或者解除同居關(guān)系，人民法院不予受理。 6、同居雙方之間財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與導(dǎo)致的糾紛，按照贈(zèng)與合同規(guī)定處理。
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買(mǎi)方在二手房交易中會(huì)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)首先，需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給買(mǎi)方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失。 其次，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具有國(guó)家頒發(fā)房產(chǎn)證和土
2021.02.04 132 -
公司法人在成立后有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？有下列風(fēng)險(xiǎn)：1.民事責(zé)任。如果實(shí)際控制人操縱公司時(shí)存在虛構(gòu)出資、抽逃出資行為，或者在訴訟過(guò)程中有隱匿、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，或未經(jīng)清算擅自處分財(cái)產(chǎn)等行為，掛名法定代表人需承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。2.刑事責(zé)任。實(shí)際控制人操縱公司實(shí)施經(jīng)濟(jì)犯罪行為，掛名法定
2020.10.27 165 -
公司法人在成立后有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.民事責(zé)任。如果實(shí)際控制人操縱公司時(shí)存在虛構(gòu)出資、抽逃出資行為，或者在訴訟過(guò)程中有隱匿、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，或未經(jīng)清算擅自處分財(cái)產(chǎn)等行為，掛名法定代表人需承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。 2.刑事責(zé)任。實(shí)際控制人操縱公司實(shí)施經(jīng)濟(jì)犯罪行為，掛名
2020.06.01 135
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婚前房產(chǎn)婚后出售購(gòu)房時(shí)要注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
一方在婚前擁有房產(chǎn)的情況較為常見(jiàn)，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還婚前房貸的情況也較為普遍。在結(jié)婚后，一方將婚前所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，若不注意相關(guān)法律問(wèn)題，出售后再購(gòu)的房產(chǎn)往往會(huì)在爭(zhēng)議時(shí)被法院認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，從而不利于
2022-04-27 15,340 -
在我國(guó)公司法人變更的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，公司法人變更的法律風(fēng)險(xiǎn)包括哪些
一、首先公司法定代表人是依照法律或者法人組織章程的規(guī)定，代表公司行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。《中華人民共和國(guó)公司法》第十三條，“公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理?yè)?dān)任，并依法登記。公司
2022-01-21 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后出售再購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意避免哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
一方在婚前擁有房產(chǎn)的情況較為常見(jiàn)，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還婚前房貸的情況也較為普遍。在結(jié)婚后，一方將婚前所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，若不注意相關(guān)法律問(wèn)題，出售后再購(gòu)的房產(chǎn)往往會(huì)在爭(zhēng)議時(shí)被法院認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，從而不利于
2022-04-19 15,340 -
在我國(guó)的法律規(guī)定中離婚中出現(xiàn)的瑕疵包括哪些
(1)書(shū)證形式有瑕疵。例如結(jié)婚證，有個(gè)別當(dāng)事人的結(jié)婚證是通過(guò)親朋好友的關(guān)系辦理的，當(dāng)事人并未親自到場(chǎng)或結(jié)婚證是花錢(qián)買(mǎi)的，根本不具備法律效力。這在處理離婚案件時(shí)就會(huì)引起一系列的其他問(wèn)題。(2)書(shū)證內(nèi)容有
2022-02-14 15,340
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隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因?yàn)榉N種原因沒(méi)辦法確認(rèn)其顯名股東的身份，實(shí)際上，其承擔(dān)對(duì)公司的投資責(zé)任。 雖然我國(guó)法律沒(méi)有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險(xiǎn)，如下： 法律不保護(hù)其投資利益；
843 2022.04.17 -
00:56
外國(guó)法院的離婚判決書(shū)在中國(guó)有法律效力嗎在外國(guó)離婚了后，還要到國(guó)內(nèi)離婚。如果是在國(guó)外離婚，外國(guó)法院的離婚判決在中國(guó)是不具有法律效力的，如果想在國(guó)內(nèi)也達(dá)到離婚的目的，有兩個(gè)選擇： 1、向有管轄權(quán)的中級(jí)法院申請(qǐng)承認(rèn)外國(guó)離婚判決書(shū)； 2、在國(guó)內(nèi)協(xié)議離婚或起訴離婚。兩種方式的區(qū)別在于，申
844 2022.04.17 -
01:12
財(cái)產(chǎn)在外國(guó)，國(guó)內(nèi)法院會(huì)分割嗎司法實(shí)踐中，一方或者雙方的財(cái)產(chǎn)在外國(guó)的話，受訴的國(guó)內(nèi)法院難以直接分割。同時(shí)，我國(guó)先行法律規(guī)定，并沒(méi)有明確在離婚案件中，國(guó)內(nèi)法院能不能直接分割位于海外的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。因此，建議當(dāng)事人采取向國(guó)外法院另行起訴的方式，分割在海外的財(cái)產(chǎn)。具體理
1,664 2022.04.15
