抵押物涉及拆遷怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產權作為補償的，以交換所得房屋重新設定抵押權; (2)實行作價補償的，抵押人可以與抵押權人協商提前清償抵押所擔保的債權，也可以與抵押權人協商將補償金向約定的第三人提存作為抵押財產。抵押人與拆遷人達成安置補償協議后，應當與抵押權人就前款規(guī)定的事項進行協商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權人關于該抵押權及其所擔保債權處理問題的書面協議后，方可取得補償金和安置房屋。根據本條第一款第一項重新設定抵押權的，抵押人和抵押權人應當重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個以上抵押權的，各抵押權的先后順序應當與原抵押登記的順序一致。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
根據法律規(guī)定，如被抵押的房屋被政府列入拆遷范圍的，抵押人需要及時通知抵押權人，雙方可以重新設定抵押房產，也可以清理債權債務，解除抵押合同。
根據我國民法典的有關規(guī)定，抵押物拆遷了，抵押權可以就抵押物獲得的補償金等享有抵押權，被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該補償金。《中華人民共和國民法典》第三百九十條：擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
-
抵押物重復抵押是否涉及犯罪抵押物重復抵押一般不涉及犯罪。只要抵押人所擔保的債權不超出其抵押物的價值，并且抵押人依法將已經設定過的抵押情況告知抵押權人的，是可以重復抵押的。
2020.08.07 232 -
抵押房產拆遷怎么辦？債務人抵押的房產被拆遷的，抵押權人可以就該抵押房產拆遷所得的賠償金優(yōu)先受償，因為根據法律規(guī)定，再擔保期間，擔保物消滅毀損的，擔保物權人可以就賠償金，保險金等優(yōu)先受償。
2021.04.18 165 -
抵押的房子拆遷怎么辦抵押的房子拆遷怎么辦 1、抵押的房子被拆遷時，可以要求重新設定擔保財產。 2、抵押人可以根據補償方案和銀行方面進行溝通。如果是選擇貨幣補償的，一般是直接償還所有的貸款。如果是選擇選擇產權置換的可以把新房重新設定為抵押房產，然后繼續(xù)還貸。 3
2023.02.01 781
-
抵押物拆遷怎么辦
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產權作為補償的，以交換所得房屋重新設定抵押權; (2)實行作價補償的，抵押人可以與抵押權人協商提前清償抵押所擔保的債權，也可以與抵押
2022-03-21 15,340 -
民法典規(guī)定抵押物拆遷了抵押權怎么辦
根據我國民法典的有關規(guī)定，抵押物拆遷了，抵押權可以就抵押物獲得的補償金等享有抵押權，被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該補償金。 《中華人民共和國民法典》第三百九十條：擔保期間，擔保財產毀損、滅
2022-10-18 15,340 -
抵押物重復抵押是否涉及犯罪
同一抵押物可以重復抵押，不構成犯罪，只不過在受償時有先后順序。 根據我國《民法典》第四百一十四條：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償： (一)抵押權已經登記的
2022-05-27 15,340 -
物業(yè)拆遷抵押怎么處理？
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產權作為補償的，以交換所得房屋重新設定抵押權; (2)實行作價補償的，抵押人可以與抵押權人協商提前清償抵押所擔保的債權，也可以與抵押
2022-04-21 15,340
-
01:05
債務人處置了抵押物怎么辦根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，抵押人將其財產進行抵押之后，其仍然享有該財產的所有權，抵押權人只是享有優(yōu)先受償權。所以，抵押人仍然可以處分抵押物，抵押權人的抵押權不受影響，抵押權仍然存在于被轉讓的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,209 2022.04.15 -
01:18
抵押物權糾紛案怎么處理擔保債權履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無力償還的。小額貸款公司應當及時書面要求擔保人履行擔保義務，在同一抵押權或多擔保方式下，以同一抵押權或抵押權的兩種方式實現抵押權，或抵
605 2022.07.25 -
01:02
抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當事人都承認合同的存在，并且按照合同的內容履行了自己應履行的義務，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會產生什么影響。 如果合同丟了之后，對方沒有按照合同約定履行自己義務的，那么就需要尋找其他證據，來證明合同的存
2,248 2022.04.17
