商品房購買合同注意事項(xiàng)都有哪些
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購買商品房要注意哪些陷阱？ 1、廣告陷阱。為了賣掉房子，開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對(duì)于這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個(gè)說法時(shí)，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會(huì)寫入合同的心理，瞞天過海。 2、銷售陷阱，內(nèi)部認(rèn)購，加大買房者風(fēng)險(xiǎn)。正當(dāng)買房人認(rèn)為自己得到了便宜之時(shí)，開發(fā)商其實(shí)也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。更糟糕的是，內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。 3、制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等推出和價(jià)格的制定上做文章。剛開始銷售（開盤）時(shí)，開發(fā)商往往會(huì)把價(jià)格定得低一些，以所謂的“最低價(jià)”（通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間）來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個(gè)“最低價(jià)”也就不翼而飛了?，F(xiàn)場設(shè)“托兒”，制造一種銷售興旺的假象。在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅（紅色標(biāo)識(shí)代表已售單元），讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。 4、合同陷阱。一般情況下，開發(fā)商（售樓人員）會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時(shí)，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計(jì)算，但您一不留神，開發(fā)商（售樓人員）便將此條款設(shè)計(jì)成按購房全款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢，許多市民紛紛購買商品房，由此而產(chǎn)生的商品房買賣糾紛也急劇上升。其實(shí)如果我們了解商品房購買的步驟有哪些以及購買商品房要注意哪些陷阱，要怎么簽訂商品房買賣合同等內(nèi)容之后就可以輕松避免這些糾紛的發(fā)生。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
只要是不涉及商業(yè)性質(zhì)帶盈利目的的行為一般都是不涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的，所以如果只是單純的上傳而不涉及其他的話是不算侵權(quán)的。
根據(jù)我國法律規(guī)定區(qū)別如下： 1、自己購買社保的屬于靈活就業(yè)，只能繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)，而公司繳納的應(yīng)當(dāng)依法參加基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育五個(gè)險(xiǎn)種。 2、單位購買的保險(xiǎn)為個(gè)人和單位共同承擔(dān)，工傷和生育由用人單位繳納，個(gè)人繳納的為個(gè)人全額支付。
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別人威脅你說要弄死你如果遭到恐嚇威脅，可以報(bào)警處理，公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)治安管理處罰法的規(guī)定對(duì)對(duì)方進(jìn)行處罰，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款。如果構(gòu)成尋釁滋事罪，要依法追究刑事責(zé)任。
2020.05.11 394 -
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說自己是警察犯法嗎？謊稱自己是警察但是沒有做壞事是不構(gòu)成犯罪的,刑法只處罰刑法上的“行為”,刑法管不了思想領(lǐng)域,只要沒有犯罪行為(包含為犯罪做準(zhǔn)備的預(yù)備行為)則不是犯罪。
2020.08.20 1,137
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說說自己寫還是法律寫
離婚協(xié)議書一般需要寫明對(duì)婚內(nèi)債權(quán)、債務(wù)的處置，共同財(cái)產(chǎn)的分割，未成年子女的撫養(yǎng)等問題，如果約定不到位，后續(xù)產(chǎn)生糾紛會(huì)很麻煩，建議請(qǐng)律師或其他懂法律的人士幫忙書寫，這樣比較穩(wěn)妥。
2022-10-24 15,340 -
若有個(gè)女的說自己懷了你的孩子
無法在懷孕期間提起訴訟，建議協(xié)商解決。戀愛關(guān)系，同居關(guān)系、不是法律管轄范圍。女方可以在孩子生下來以后做DA鑒定，確認(rèn)生父?？梢韵蚝⒆由钙鹪V撫養(yǎng)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理
2022-07-08 15,340 -
怎樣算是自動(dòng)，你怎樣看啊，你說說啊，急啊
沒有自動(dòng)離婚一說，一方死亡則婚姻終止。我國婚姻法規(guī)定離婚有兩種方式：一、協(xié)議離婚，二、訴訟離婚。
2022-11-02 15,340 -
開庭說你不用我去她自己去就行了
最好是去聽聽，對(duì)自己今后出現(xiàn)事故的話，也積累一些經(jīng)驗(yàn)。你有發(fā)言權(quán)，因?yàn)槟闶钱?dāng)事人，律師只是你的代理人。你要說的話，可以先和律師溝通一下，然后再說，防止出現(xiàn)其他的問題。
2022-10-17 15,340
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00:54
取保候?qū)徥钦l說了算取保候?qū)徲烧l決定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)刑事案件的階段進(jìn)行確定。刑事案件還在公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查，并且需要取保候?qū)彽模?jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以對(duì)犯罪嫌疑人進(jìn)行取保候?qū)彛恍淌掳讣呀?jīng)到人民檢察院的，應(yīng)當(dāng)由人民檢察院按照相關(guān)規(guī)定作出決定，檢察長可以決定
3,987 2022.04.17 -
00:54
離婚撫養(yǎng)權(quán)孩子說了算嗎首先，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。如果夫妻雙方是協(xié)議離婚的，當(dāng)然可以聽取孩子的意見；但是如果夫妻雙方是起訴離婚的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，父母雙方對(duì)八周歲以上的未成年子女，隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，法院應(yīng)當(dāng)考慮其意見。也就是說，如果雙方是
770 2022.05.13 -
01:41
工資推遲一天發(fā)該怎么說工資推遲一天發(fā)的，勞動(dòng)者催促用人單位發(fā)工資，如果用人單位還是不發(fā)的，勞動(dòng)者可以選擇向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴，也可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。 根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，勞動(dòng)爭議采取仲裁前置程序，只有在對(duì)仲裁裁決不服了才可以向法院
4,096 2022.04.17
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你說自愿給的錢算不算詐騙？2022.05.25
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說自己沒有搶注商標(biāo)什么意思？2022.06.22
