關(guān)于在農(nóng)村宅基地上蓋房
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1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進行規(guī)劃，然后，再逐級報請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級政府審批的，也屬于違法建筑。 4、即使即經(jīng)過規(guī)劃許可，也經(jīng)過政府審批同意，但農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋，只能在本村村民之間出售，不能出售給外村村民。出售給外村村民的，買賣關(guān)系無效。
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宅基地是指由農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，基于法律規(guī)定而由農(nóng)村家庭戶占有和使用，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。宅基地是村集體所有的財產(chǎn)，一般來說，只能以使用權(quán)的方式在本村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)，不得擅自買賣或轉(zhuǎn)讓，但可以繼承。宅基地使用權(quán)的取得、使用和轉(zhuǎn)讓，適用我國物權(quán)法和土地管理法的有關(guān)規(guī)定。宗地是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。以宗地為基本單位統(tǒng)一編號，叫宗地號，又稱地號，其有四層含義，稱為：區(qū)、帶、片、宗，從大范圍逐級體現(xiàn)其所在的地理位置。
農(nóng)村每一戶的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80~120平方米，建房的面積不可以超過宅基地面積。建房不可以超過三層，總面積不能超過360平方米。聯(lián)排別墅不可以超過四層，總面積不能超過450平方米。蓋房需要取得相關(guān)許可。
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農(nóng)村宅基地可以蓋廠房嗎?農(nóng)村宅基地的作用，是為了解決農(nóng)村村民建房居住問題，不能建廠房用作生產(chǎn)，如果出賣、出租住房后，不予批準(zhǔn)新宅基地。在宅基地上建廠是改變了土地用途的行為，在宅基地上建廠需要經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)，否則是違法的。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有
2022.09.29 858 -
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農(nóng)村宅基地上的房子屬于誰宅基地上的房子是屬于自己的。宅基地屬于集體土地，本集體組織成員享有使用權(quán)。法律規(guī)定集體土地不能轉(zhuǎn)讓，而土地之上的房屋實行房隨地走的原則，即土地不能轉(zhuǎn)讓的情況下，房子也不享有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。只要是本集體組織成員，并且沒有其他宅基地的，應(yīng)當(dāng)享有宅基
2021.02.13 261
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外地人可以在農(nóng)村宅基地上蓋房子嗎，農(nóng)村戶口如何申請宅基地蓋房子
農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才可以享有，當(dāng)事人是外地戶籍不能在本地農(nóng)村申請宅基地蓋房子?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材
2022-02-28 15,340 -
關(guān)于農(nóng)村宅基地
《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》明確提出要完善農(nóng)村宅基地管理制度。 農(nóng)村宅基地作為農(nóng)村土地的重要組成部分，不僅在農(nóng)民的日常生活生產(chǎn)中起著舉足輕重的作用，而且是農(nóng)民手中的一項重要的財
2022-11-07 15,340 -
女兒有權(quán)在農(nóng)村宅基地上蓋房嗎
女兒是村民的，就可以有宅基地使用權(quán)。 如果就繼承而言，女兒不能通過繼承的方式擁有宅基地使用權(quán)。但是宅基地建造的房屋，女兒可以繼承。
2023-08-07 15,340 -
關(guān)于農(nóng)村宅基地宅基地糾紛
農(nóng)村宅基地買賣糾紛應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣人出售房屋是否經(jīng)過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區(qū)分不同情況，妥善處理。具體如下: 第一，對于發(fā)生在本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)
2022-07-06 15,340
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,815 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)
2,838 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17
