按揭房產(chǎn)如何辦理繼承手續(xù)
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按揭房產(chǎn)的繼承方法如下： 1、辦理公證繼承書 繼承人和所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房屋買賣合同、發(fā)票、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案； 2、出具公證書 公證部門工作人員依據(jù)調(diào)查、筆錄、材料等確認(rèn)：該房產(chǎn)其他法定繼承人自愿放棄繼承、由法定繼承人房產(chǎn)等屬實(shí)后，依法出具繼承房產(chǎn)公證書，同意法定繼承人繼承； 3、銀行還貸 法定繼承人帶著身份證明、公證書、買賣合同等到銀行還清貸款，取得銀行出具的“還清房貸證明”、銀行的他項(xiàng)權(quán)利證書，之后到房管部門申請(qǐng)取消抵押登記； 4、取消抵押登記 房管部門受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后在房產(chǎn)抵押檔案內(nèi)注銷登記，取消抵押； 5、辦理房權(quán)證 房管部門工作人員取消抵押后受理法定繼承人申請(qǐng)的辦證業(yè)務(wù)，在核實(shí)材料真?zhèn)巍⒋_認(rèn)無(wú)誤后受理房產(chǎn)繼承變更，審批出證，下發(fā)以法定繼承人為房產(chǎn)所有權(quán)人的新的房權(quán)證。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的，可以提前還貸取得房產(chǎn)證，沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同，但是比較麻煩。取得房產(chǎn)證的按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。具體的過(guò)戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi); (5)、取證。
有遺囑的，需要按照遺囑來(lái)進(jìn)行辦理。沒(méi)有遺囑的，需要按照法定繼承辦理。遺產(chǎn)通常按照以下的順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，讓第一順序繼承人先繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人的，才會(huì)讓第二順序繼承人繼承。
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如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)房產(chǎn)繼承的手續(xù)： 1、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證； 2、準(zhǔn)備好死亡證明，繼承人身份，房屋所有權(quán)證書等材料； 3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條第一款、第二款第二項(xiàng)規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)
2020.02.25 175 -
房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
2021.03.23 392 -
房產(chǎn)繼承如何辦理手續(xù)？房產(chǎn)繼承手續(xù)流程如下： 1、辦理繼承公證； 2、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記； 3、提交公證書、遺囑等材料； 4、審核提交的材料； 5、符合規(guī)定的條件，予以辦理過(guò)戶登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向
2021.01.05 182
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按揭房產(chǎn)如何繼承？
按揭房產(chǎn)的繼承方法如下： 1、辦理公證繼承書 繼承人和所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房屋買賣合同、發(fā)票、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)
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按揭房產(chǎn)如何繼承
按揭房產(chǎn)的繼承方法如下： 1、辦理公證繼承書 繼承人和所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房屋買賣合同、發(fā)票、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)
2022-04-11 15,340 -
二手房如何辦理按揭手續(xù)
二手房辦理按揭： 1、二手房辦理按揭首先要經(jīng)過(guò)房屋出賣人的同意，然后簽訂購(gòu)房合同，支付首付款后向銀行申請(qǐng)貸款； 2、銀行對(duì)當(dāng)事人提交的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的準(zhǔn)予貸款； 3、銀行依法取得房屋所
2022-06-10 15,340 -
二手房如何辦理按揭手續(xù)？
二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料： 1、借款人合法有效的身份證件； 2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明； 3、借款人家庭戶口登記簿； 4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明； 5、有共同借款人的，需提供借款人
2022-05-02 15,340
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,925 2022.04.15 -
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繼承房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)的繼承是指的按照民法典的規(guī)定，依照法定的程序，將被繼承人遺留的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人所有的法律行為。如果是有遺囑的繼承，那么首先是找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；第2步是到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)的繼承公證；第3步就是進(jìn)行房屋的面積測(cè)繪或
1,011 2022.04.15 -
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買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購(gòu)房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)之后會(huì)進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15
