轉(zhuǎn)租合同簽訂時(shí)需注意哪些問題
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在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)注意什么問題 (1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; (2)簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān); (3)要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; (4)明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); (5)應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; (6)要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); (7)入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任; (8)應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。 另外，還要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： (1)簽定租賃合同時(shí)一定要得到大房東的書面同意; (2)合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限; (3)合同中約定事項(xiàng)不能超過主合同。
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出租與承租雙方簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下問題： 1、租賃合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃物及合同雙方基本情況、租金、租賃期限、租金支付方式違約責(zé)任等； 2、合同內(nèi)容及形式必須合法。例如，約定租賃期不得超過二十年，約定當(dāng)?shù)淖赓U期超過六個(gè)月的，需要訂立書面合同等。
簽訂合同時(shí)需要注意的有： 1、合同的主體必須要有民事行為能力。 2、合同的訂立必須符合法律規(guī)定。 3、訂立合同必須是雙方的真實(shí)意愿的表示。
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簽訂合同時(shí)需要注意哪些問題簽訂合同時(shí)需要注意的問題如下： 1、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方主體資格； 2、合同形式； 3、合同的必要條款要具體明確； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、跟蹤管理公司出具的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章合同等授權(quán)文件； 6、遇有重大誤解、明顯不公平、欺詐、脅迫、乘
2021.11.19 339 -
簽訂房屋租賃合同時(shí)需注意哪些問題簽訂房屋租賃合同時(shí)需注意以下問題： 1、全面了解房屋所在地、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備、房屋數(shù)量、房屋堅(jiān)固程度等具體情況； 2、了解出租人與房屋的關(guān)系，包括出租人是否為所有人、共有人、共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等； 3、初步接觸，并
2022.04.14 400 -
簽訂租房合同時(shí)需注意哪些法律問題簽訂租房合同時(shí)需注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約
2021.04.01 151
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簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)需要注意哪些問題
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然
2022-05-26 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同時(shí)需要注意哪些問題
在我們找出租屋的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個(gè)二手房東而已，就說我們所說的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問題，被二手房東欺騙，因此，我們?cè)诤炗喎课蒉D(zhuǎn)租合同時(shí)，有些事項(xiàng)必
2021-03-07 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意哪些問題?
一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 3、
2022-04-20 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意哪些問題
1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房
2022-04-14 15,340
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購(gòu)房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
