二手房買賣交易雙方未簽協(xié)議可以過戶嗎
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一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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賣車沒過戶有協(xié)議可以有效，車輛買賣以交付的時(shí)候發(fā)生效力。但是二手車不辦過戶，只簽協(xié)議存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn): (1)一方違約風(fēng)險(xiǎn)。在沒過戶之前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易中的一方很可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。 (2）有貸款的房子，賣方不按時(shí)歸還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。如果房產(chǎn)出售方原先在購(gòu)買房子時(shí)有貸款，賣方未按時(shí)歸還貸款，存在著銀行收回的可能，買房者因此會(huì)陷入極為不利的局面。 (3）賣方的其他債務(wù)和糾紛引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。在簽約付款至房產(chǎn)過戶期間，如果賣方有債務(wù)等其他糾紛引起訴訟;債權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人，可能會(huì)到法院申請(qǐng)查封、保全該房，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行。 (4)政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。一項(xiàng)新政的出臺(tái)，很可能導(dǎo)致買方不具備購(gòu)買資格或不符合原約定的貸款條件，或者因政策變化等原因，導(dǎo)致稅費(fèi)數(shù)額發(fā)生變化，雙方對(duì)增加的稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議。
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二手房未簽協(xié)議可以過戶嗎購(gòu)買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)： （1）一方違約風(fēng)險(xiǎn)。在沒過戶之前，如果房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，交易中的一方很可能會(huì)要求調(diào)整交易價(jià)格。 （2）有貸款的房子，賣方不按時(shí)歸還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 如果房產(chǎn)出售方原先在購(gòu)買房子時(shí)有貸款，
2021.01.12 215 -
二手房買賣可以私下交易交易過戶嗎二手房是可以私下交易買賣，為了保障權(quán)益也要及時(shí)完成過戶。否則不受法律保障，不被法律承認(rèn)。如果買了別人一套二手房，私下交易但沒有去房管局正式過戶。法律上這套房子并不屬于個(gè)人。就算住進(jìn)去了，賣家也還有可能拿房產(chǎn)證去抵押借款。
2020.07.24 687 -
買賣二手房過戶需要簽三方協(xié)議嗎買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布網(wǎng)上流程，以規(guī)避買受人臨時(shí)退房、出賣人一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.08.29 185
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二手房未簽過戶協(xié)議能買賣嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-17 15,340 -
二手房買賣未過戶沒簽協(xié)議能過戶嗎
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以嗎？
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-18 15,340 -
二手房買賣可以私下交易交易過戶嗎
二手房是可以私下交易買賣，為了保障權(quán)益也要及時(shí)完成過戶。否則不受法律保障，不被法律承認(rèn)。如果買了別人一套二手房，私下交易但沒有去房管局正式過戶。法律上這套房子并不屬于個(gè)人。就算住進(jìn)去了，賣家也還有可能
2022-06-23 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
