購房者在哪些情況下可以要求退房
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一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。 三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。 四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。 六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。 七、存在合同欺詐等其他問題的。
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購房者在以下情況下可以要求退房： 1、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效； 2、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)； 3、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3%。
購房者可以要求退房的情況如下：開發(fā)商延遲交付房屋；開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，開發(fā)商在規(guī)定期限內(nèi)仍未取得商品房預(yù)售許可證；開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效；開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃。
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在哪些情況下購房者可以要求退款有以下情況的，購房者可以要求退款： (1)開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效； (2)延遲交房； (3)開發(fā)商未經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)； (4)由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證； (5)因開發(fā)商的原因購房人無法辦理
2020.06.12 112 -
購房者在哪些情況下可以退房購房者可以順利退房的情況： 1、開發(fā)商遲延3個(gè)月交房； 2、開發(fā)商遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)； 3、開發(fā)商有重大事項(xiàng)隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利； 4、開發(fā)商有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等。
2021.04.03 120 -
在哪些情況下購房者可以退房購房者可以退房的情形有： 1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，購房者有權(quán)退房； 2、購房合同被依法撤銷后，購房者有權(quán)退房； 3、按揭不能，購房者有權(quán)退房； 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，購房者有權(quán)退房； 5、房屋面積誤差比絕
2021.02.06 170
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在哪些情形下購房者可以要求退房, 什么情況下購房者可以要求退房?
下述情形下購房者可以要求退房： 一、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。 目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商
2022-01-22 15,340 -
在哪些情況下購房者可以退房, 什么情況下購房者可以要求開發(fā)商退房
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月
2022-01-27 15,340 -
購房者在哪些情況下可以要求退款
1、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商
2021-03-16 15,340 -
哪些情況下購房者可以要求開發(fā)商退房，購房者可以要求
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)
2022-04-08 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對(duì)方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
731 2022.10.08 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04
