農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件受理哪些
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現(xiàn)在居民購買農(nóng)村房屋的現(xiàn)象很多很多。只要原房主不反悔，買這種房屋一般不會(huì)有什么問題和糾紛。北京宋莊畫家村（小區(qū)網(wǎng)論壇）基本上全部是個(gè)人購買農(nóng)村房屋，期間確實(shí)出過個(gè)別原房主反悔要求退房的糾紛，但經(jīng)過法院立案受理，法院的一般判決原則是：1、原購買合同非法，予以撤銷；2、購買者須退房，原房主須支付購買者相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。原房主懼怕承擔(dān)購買者的損失賠償請求，全部都撤回了訴訟請求。換言之，原房主打這種官司得不償失。從而，事實(shí)上法律已經(jīng)承認(rèn)和保護(hù)了農(nóng)村房屋購買人的正當(dāng)利益。為防止原房主反悔，事前做好防范工作，避免相關(guān)糾紛，可采取的辦法主要有：1、在買賣合同之外，再簽訂一份70年長期租賃合同；2、規(guī)定一旦原房主反悔，則須向買家支付超高額損失賠償金。
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爭議雙方直接協(xié)商這個(gè)是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑。針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法?；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理：首先雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可以尋求政府部門的幫助，在政府部門的調(diào)解下，仍然意見不統(tǒng)一的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
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農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些農(nóng)村房屋買賣的糾紛： 1、賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權(quán)證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，因此，在買賣合同簽訂后，買方是無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。
2021.01.08 178 -
農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些農(nóng)村房屋買賣糾紛主要包括兩大類，一個(gè)是賣方起訴的糾紛，具體為賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房價(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使賣方不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣方常以買賣合同
2022.04.12 454 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些糾紛1.賣方起訴的糾紛，多表現(xiàn)為：賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房價(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使賣方不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利。 2.買方起訴的糾紛。買方起訴的糾紛具體來說為：由于
2021.01.16 440
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農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件怎么處理
1、農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理：首先雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可以尋求政府部門的幫助，在政府部門的調(diào)解下，仍然意見不統(tǒng)一的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。 2、在農(nóng)村的房屋買賣糾紛中，由于房屋的特殊性
2022-06-11 15,340 -
即墨農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件有哪些的條件
由于我們國家目前正處于市場經(jīng)濟(jì)的初期階段，各種房屋由于其建設(shè)的時(shí)間、建設(shè)的單位不同，是否經(jīng)過房改和房改的時(shí)間不同，加之我國幅員遼闊，各省甚至各市的政策都有不同，因而在是否允許自由買賣和是否允許上市上都
2022-08-19 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案例
首先感謝三位律師的回答，只我還有些問題不太明白,1、這里的交易人雙方均不是本社村民，他們之間能否基于集體土地證、房產(chǎn)證交易；2、買方想入戶至我社，是否得通過村民，找村領(lǐng)導(dǎo)是否就可以辦成，我怎樣阻止，如
2022-03-13 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件該怎樣處理
對于農(nóng)村房屋買賣合同糾紛，在適用法律認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力時(shí)會(huì)有不同情況： 第一，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋買賣合同，應(yīng)認(rèn)定有效。因購買者具有房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，這個(gè)身份排除了
2023-07-25 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同糾紛起訴時(shí)效在向法院起訴的過程中，一定要注意訴訟時(shí)效的問題。在農(nóng)村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人請求出賣人交付不動(dòng)產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也
1,213 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
