已經(jīng)買了房子過(guò)戶還是原房主怎么辦
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在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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原房主去世的房屋過(guò)戶流程如下：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處，原外銷商品房到市公證處，辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
需要死者繼承人先辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人和買家辦理該住房過(guò)戶手續(xù)。如果繼承人拒絕辦理，買家當(dāng)事人可以憑買賣合同，身份證，付款憑據(jù)，到住房所在地法院對(duì)繼承人提出訴訟。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
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現(xiàn)在戶主已經(jīng)死了怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶戶主已死，可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承
2020.07.30 330 -
房子還沒(méi)過(guò)戶房主死了怎么辦應(yīng)當(dāng)由死者的繼承人先辦理繼承過(guò)戶的手續(xù),在取得繼承權(quán)之后再和買家辦理過(guò)戶手續(xù),如果繼承人拒絕辦理當(dāng)事人可以憑買賣合同到法院進(jìn)行訴訟。
2021.01.27 457 -
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房子還沒(méi)過(guò)戶但是房主的已經(jīng)過(guò)世了怎么辦
您可以要求房屋繼承人繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。
2022-10-30 15,340 -
房子買了，原房主不過(guò)戶怎么辦？
在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340 -
買了房子原戶主還在怎么辦
正規(guī)簽訂的購(gòu)房合同里會(huì)有相關(guān)的條款，約定的房東的戶口什么時(shí)間遷走，逾期不遷走的要理賠違約金。原業(yè)主遷出戶口后，你在過(guò)戶進(jìn)入，不然的話，后期你再出手，會(huì)產(chǎn)生一些不必要的糾紛。
2022-10-29 15,340 -
買了房子后，原房主不能辦理過(guò)戶，怎么辦
在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340
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01:35
房主死了房子如何過(guò)戶對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
00:51
買房無(wú)法過(guò)戶怎么辦買房無(wú)法過(guò)戶的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。買房無(wú)法過(guò)戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購(gòu)房合同一般約定了賣方有協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦I
2,220 2022.04.15
