沒有房產證的房子買賣需要證明原產權性質嗎
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沒有房產證的房屋買賣是存在風險的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。 2、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護。 4、未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。 5、未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。 6、未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續(xù)。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
在說這個問題之前，我們首先必須清楚什么是房產證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 首先，從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護。 其次，由于這類房子沒有房產證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購買的。而買沒有房產證的房子存在很大的風險，要是沒有房產證辦理過戶手續(xù)的話那么房子的所有權還是歸原來的業(yè)主的。 最后，要看房子的具體情況而定，看房子到底是農村的還是城市的，是商品房還是農民自有的房子，如果是城市商品房，沒有房產證那可是個很嚴重的問題，但如果是農村的房子，那么沒有證是很正常的。
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沒有房產證的房子能買賣嗎沒有房產證的房子不能買賣。我國法律規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。一旦買入該類房屋，因為無法進行不動產登記，無法證明房屋歸購買人所有，自身權益可能得不到保障。
2021.02.02 206 -
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買賣沒有房產證的房子, 有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.23 165
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沒有房產證的房屋買賣存在風險嗎, 房屋買賣是否必須要證明產權性質
沒有房產證的房屋買賣是存在風險的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。
2022-03-30 15,340 -
沒有房產證買的房子沒有房產證沒有房產證買賣有效嗎
因為什么原因沒有房地產證明書，本身的質量不能處理房地產證明書是無效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的說明》第二條規(guī)定，出租方未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按建設工程
2021-10-19 15,340 -
沒有房產證的房子可以寫買賣證明嗎
房產證沒辦下來，房屋不能進行買賣。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者
2022-07-09 15,340 -
房子要買沒有產權的房子沒有產權證能買嗎
沒有產權的房子不能買賣。無產權房是指沒有房地產證明書或者不能辦理房地產證明書的房禁止公開交易。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機關和
2021-11-29 15,340
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房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:51
沒不動產證的房子可以買賣嗎沒有不動產權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產權證的房子產權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
