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沒有房產證買的房子沒有房產證沒有房產證買賣有效嗎

2021-10-19 16:00

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2021-10-19回復

專業(yè)分析:

因為什么原因沒有房地產證明書,本身的質量不能處理房地產證明書是無效的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的說明》第二條規(guī)定,出租方未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋,與承租方簽訂的租賃合同無效。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

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有效。具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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