沒有房產證買的房子沒有房產證沒有房產證買賣有效嗎
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因為什么原因沒有房地產證明書,本身的質量不能處理房地產證明書是無效的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的說明》第二條規(guī)定,出租方未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋,與承租方簽訂的租賃合同無效。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
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有房產證的房產,沒有房產證的買賣合同有效嗎
要根據具體情況進行具體分析。 1、首先,《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定屬于行政管理性質的規(guī)定,目前的主流觀點是,違反了該規(guī)定并不必然導致合同無效。 2、其次,房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證即意味著沒有所有權,出賣沒有所有權
2020.03.16 159 -
沒有房產證房屋買賣有效嗎
無房產證的房屋買賣無效。房產證是對該房屋擁有所有權的證明,無房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙、買賣交易屬于無權處分,不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.08.16 118 -
沒有房產證的房產買賣無效嗎?
沒辦證房屋買賣無效,但依法成立的房屋買賣合同有效。房屋存在沒有產權證明的障礙導致房屋不能辦理過戶屬于物權變動問題,不影響房屋買賣合同的效力。
2021.03.10 118
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沒有房產證房子買賣沒有房產證的房子有效嗎
房子沒房產證的買賣協(xié)議有效,但可能發(fā)生履行不能。 根據《民法典》第二百一十五條,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權
2022-06-29 15,340 -
沒有房產證的房子買賣有效嗎
沒有房產證的房屋買賣是存在風險的,《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證,是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護,同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。
2022-04-12 15,340 -
沒有房產證的房子買賣合同有沒有效
1、沒有房產證的房子簽訂的買賣合同無效。 2、我國法律規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。 3、買入該類房屋無法進行不動產登記,無法證明房屋歸購買人所有,自身權益無法得到保障。
2022-07-20 15,340 -
買沒有房產證的房子有效嗎
沒有房產證的房屋買賣是存在風險的,《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證,是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護,同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。
2022-04-13 15,340
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01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買,那么會存在以下風險: 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記,也就是說買房者無法取得房屋所有權,房屋的所有權仍屬于原主人; 2、房子沒有房產證,即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的,因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定,合同生效條件: 1、行為人具有相應的民事行為能力; 2、意思表示真實; 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益; 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時,開發(fā)商已持有房屋預售許可證,符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶; 2、房產證即《房屋所有權證》,是購房者通過交易,取得房屋
1,676 2021.04.22