同居期間買房子房屋產(chǎn)權(quán)歸誰
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同居房子分割：1、一方出資，產(chǎn)證上寫了雙方的名字 房產(chǎn)證上登記的是兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)應(yīng)該歸戀愛雙方共有。 分割時(shí)有協(xié)議的從協(xié)議，沒協(xié)議的，考慮到共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，并適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。 2、雙方出資，產(chǎn)證上寫了一方的名字 如果另一方?jīng)]有出資證明，則房子屬于登記方，出資款會(huì)作為借款處理。 如果有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同出資，則該房產(chǎn)屬雙方共同所有，分割時(shí)有協(xié)議從協(xié)議，沒協(xié)議平均分割。另外，還要適當(dāng)照顧婦女、兒童的利益，并考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過錯(cuò)程度，進(jìn)行妥善分割。 3、雙方出資，產(chǎn)證上寫了雙方的名字 雙方共同共有，就像普通朋友合伙買房一樣，分割方法同上。
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同居期間共購房屋分手后的歸屬確認(rèn)方式：一般情況下，可以由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，共有財(cái)產(chǎn)按雙方所占有的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分配。
實(shí)踐上，現(xiàn)在的自住房的土地運(yùn)用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。關(guān)于運(yùn)用年限的核算，運(yùn)用年限是從國家出讓時(shí)進(jìn)行核算，加上開發(fā)周期，最短也要2年，購買房子后運(yùn)用年限就不到70年了，如果開發(fā)商再囤積一段期限或許幾經(jīng)易手，運(yùn)用年限則更短。 產(chǎn)品住所從開發(fā)到出售的周期一般在1至3年，房子產(chǎn)權(quán)的實(shí)踐期限也就跟著開發(fā)商開發(fā)住所期限的長短而縮短。如果土地地產(chǎn)權(quán)的出讓日期與開發(fā)商出售房產(chǎn)的日期有較長的期限間隔，特別是一些爛尾樓改造的項(xiàng)目，購房者必定面臨房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限縮水的問題。 依據(jù)現(xiàn)行法令規(guī)則，房子所占有的土地地產(chǎn)權(quán)，是國家出售給房地產(chǎn)開發(fā)商的。開發(fā)商建好房子后，再將房子及土地地產(chǎn)權(quán)專賣給客戶。國家規(guī)則土地產(chǎn)權(quán)絕對(duì)不出讓，而土地的地產(chǎn)權(quán)也是有必定出讓年限的，較高只需70年。
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未婚同居買房產(chǎn)權(quán)歸誰未婚同居合伙買房的產(chǎn)權(quán)一般歸雙方當(dāng)事人共同共有。我國民法典規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。分割的方式是協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，可以向法院起訴，法院會(huì)按照實(shí)際情況進(jìn)行分割，因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
2021.01.03 116 -
同居期間共同買房，分手后房產(chǎn)歸誰所有首先雙方有約定的按照約定處理，因?yàn)橘I房屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就買房是否有約定，有約定的按照約定處理。 其次雙方無約定的：一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有;不需要登記的，誰購買、使用、保管、照顧就歸誰; 雙方共同購買、使用
2021.03.18 129 -
7房屋產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰土地又歸誰70年到期后,房子是不會(huì)收回的,土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后,會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
2021.01.11 166
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同居期間購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸誰呢
同居房子分割：1、一方出資，產(chǎn)證上寫了雙方的名字 房產(chǎn)證上登記的是兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)應(yīng)該歸戀愛雙方共有。 分割時(shí)有協(xié)議的從協(xié)議，沒協(xié)議的，考慮到共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，并適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際
2022-04-21 15,340 -
同居期間共同買房產(chǎn)權(quán)歸誰
1.本案中，你們同居期間共同買的房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，你們可以協(xié)議處分該房屋。2.如果你們想把該房屋給你們的孩子，有三種方式可供選擇：(1)到公證處辦理房屋贈(zèng)與公證，等日后孩子成年，可以自己和父親去辦
2022-02-24 15,340 -
同居期間買房子離婚房產(chǎn)歸誰
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條，解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給
2022-11-13 15,340 -
同居期間購買房屋離婚后歸誰
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條，解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給
2022-10-11 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17
