房屋抵押給未成年人, 租賃合同是否有效
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抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;搜索 借款人身份證,戶口簿; 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件) 單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份 結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份 離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份 第二步:看房評估 根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。我公司將以預(yù)估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。 第三步:簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細(xì)閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據(jù)。 第四步:公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。 第五步:辦理房屋抵押權(quán)證(他項權(quán)利證) 由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。 第六步:借貸、放款 在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
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已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，抵押權(quán)的實現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。 抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束。
根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果抵押權(quán)設(shè)立時，該抵押房屋已經(jīng)簽訂了租賃合同，并且租戶已經(jīng)實際占用的抵押房產(chǎn)的，無論設(shè)立多少抵押權(quán)，都不可以對抗租戶的租賃關(guān)系。
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房屋抵押后租賃合同是否有效房屋抵押后簽的的租賃合同如果符合下列合同生效要件的，則租賃合同有效： 一、出租人和承租人都具有完全民事行為能力。 二、租賃合同是雙方的真實意思表示。 三、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.27 146 -
房屋抵押后租賃合同是否有效？房屋抵押后租賃合同滿足下列條件是有效的：租賃合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；租賃合同雙方意思表示真實；租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。房屋抵押后租賃，不會影響抵押的效力。
2021.03.16 118 -
未成年簽房屋租賃合同是否有效如果未成年人年滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源，其簽訂的房屋租賃合同同時符合其他效力要件時，是有效的。 根據(jù)《民法典》第十八條的規(guī)定，成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。 十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入
2021.02.03 224
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房屋抵押給未成年人，租賃合同是否有效？
抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房
2022-04-28 15,340 -
房屋抵押給未成年人，租賃合同是否有效?
抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房
2022-05-06 15,340 -
房屋抵押給未成年人, 租賃合同是否有效
抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權(quán)證或房
2022-04-09 15,340 -
房屋抵押租賃合同是否有效
1、房產(chǎn)被抵押時租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百九十
2022-06-12 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,656 2022.04.17 -
01:06
未成年簽訂的合同是否有效與未成年人簽的合同是否有效，要按實際情況來定。分為以下的三種情況： 1、十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。此時的未成年有權(quán)依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒有
1,548 2022.04.17
