向商鋪收取物業(yè)費合法嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
小區(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定。 物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。 小區(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。 小區(qū)物業(yè)費可以最多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商鋪要交物業(yè)費，物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果物業(yè)合同中標(biāo)注有垃圾費的，則收取合法，如果沒有，則不合法。
-
商鋪垃圾費收取合法嗎不能用合法與否來說明問題，如果有授權(quán)收取垃圾管理費就合法，否則就越權(quán)了。產(chǎn)生垃圾，需要環(huán)衛(wèi)處理，費用由清運單位收取，城管無權(quán)收取垃圾管理費，但是清運單位可以委托城管收取垃圾費。不交的話可能會加收滯納金。 《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收
2022.11.07 676 -
商鋪物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。物業(yè)費
2023.02.23 898 -
-
商鋪收取物業(yè)費合法嗎，開商鋪該注意些什么
小區(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定。 物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物
2022-05-02 15,340 -
商鋪收取商鋪垃圾費合法嗎？
不能用合法與否來說明問題，如果有授權(quán)收取垃圾管理費就合法，否則就越權(quán)了。產(chǎn)生垃圾，需要環(huán)衛(wèi)處理，費用由清運單位收取，城管無權(quán)收取垃圾管理費，但是清運單位可以委托城管收取垃圾費。不交的話可能會加收滯納金
2022-11-20 15,340 -
物業(yè)費向物業(yè)收取電損費合理嗎
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十七條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主
2022-05-21 15,340 -
商鋪垃圾費收取合法嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果物業(yè)合同中標(biāo)注有垃圾費的，則收取合法，如果沒有，則不合法。
2021-12-28 15,340
-
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
01:12
商鋪分割銷售合法嗎判斷商鋪分割銷售是不是合法，需要根據(jù)具體的情況來確定。 商鋪分割銷售時，如果每一個分割的部位都進(jìn)行了獨立產(chǎn)權(quán)申報，并在有關(guān)部門進(jìn)行了備案登記的話，則分割銷售的商鋪是合法的，這時，購買分割銷售的店鋪的法律風(fēng)險會較小。 如果分割銷售的商鋪是開發(fā)
4,405 2022.06.01
