商鋪收取物業(yè)費(fèi)合法嗎，開(kāi)商鋪該注意些什么
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小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定。 物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說(shuō)，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。 小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以最多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒(méi)有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個(gè)月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。
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商鋪要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治等收取的費(fèi)用。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果物業(yè)合同中標(biāo)注有垃圾費(fèi)的，則收取合法，如果沒(méi)有，則不合法。
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商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020-05-09商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：如果實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。如果實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一
2020.10.31 762 -
蘭州市商鋪物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)以濟(jì)源市為例:根據(jù)濟(jì)源市人民政府關(guān)于印發(fā)《濟(jì)源市城市生活垃圾處理費(fèi)征收管理辦法》的通知:第五條城市居發(fā)包括家屬樓院、暫住人口的生活垃圾處理費(fèi)按5元戶·月標(biāo)準(zhǔn)征收不包括居民樓院的清掃保潔和垃圾收集費(fèi)用。
2020.02.02 671 -
商鋪交物業(yè)費(fèi)合理嗎屬于一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的商鋪需要支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治等收取的費(fèi)用。
2020.11.19 945
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商鋪物業(yè)費(fèi)該怎么收
店鋪物業(yè)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收取。政府指導(dǎo)價(jià)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元／平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0元．每平方米75元；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月0元．每平方米5元；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0元．35元每平米。
2021-12-29 15,340 -
商鋪垃圾費(fèi)收取合法嗎
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果物業(yè)合同中標(biāo)注有垃圾費(fèi)的，則收取合法，如果沒(méi)有，則不合法。
2021-12-28 15,340 -
商鋪物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一般來(lái)說(shuō)，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)不是由政府指導(dǎo)價(jià),而是根據(jù)市場(chǎng)實(shí)行調(diào)節(jié)價(jià)格，所以沒(méi)有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)，商鋪物業(yè)費(fèi)應(yīng)由物業(yè)合同雙方協(xié)商確定。 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定：非住宅物業(yè)、別
2021-03-17 15,340 -
買商鋪需要注意什么租賃商鋪合同要注意什么
租賃店合同的注意事項(xiàng)是： 租賃期限超過(guò)超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式； 租賃期限不得超過(guò)二十年； 合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商一致訂立，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。
2021-11-24 15,340
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簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時(shí)候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬情況，審核開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有土地開(kāi)發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無(wú)抵押、有無(wú)受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15 -
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商鋪簽合同要注意什么手續(xù)購(gòu)買商鋪前應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開(kāi)發(fā)商是否具備土地開(kāi)發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是確認(rèn)簽訂合同的主體雙方是否合格，行為能力是否完全。其次確定雙方關(guān)于簽訂合同的意思表示是否
912 2022.04.17
