房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，財(cái)產(chǎn)怎么處理
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出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效的處理是：房屋買(mǎi)賣(mài)合同未實(shí)際履行的，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人返還所收取的房款，買(mǎi)受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)返還已支付的房款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 對(duì)導(dǎo)致合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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怎么確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效的情形有：1、欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。此外，無(wú)民事行為能力人
2022.04.12 762 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效確認(rèn)如下： 1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓的； 2、未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題的； 4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的； 5、單位違反規(guī)定購(gòu)房的； 6、買(mǎi)賣(mài)中存在欺詐行為，明顯不公平的； 7、非法轉(zhuǎn)讓的。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊
2022.04.14 326 -
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合同被確認(rèn)無(wú)效后如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合同被確認(rèn)無(wú)效后的處理方式為：合同被確認(rèn)無(wú)效后，產(chǎn)生的直接法律后果是雙方分別返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，要求其賠償因締約而造成的損失，既包括現(xiàn)實(shí)損失也包括合理信賴(lài)?yán)?如果無(wú)過(guò)錯(cuò)可以雙方
2021.04.01 166
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后怎樣辦理清算
出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商
2022-04-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效要如何辦理處理？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，可以起訴，可以提起確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟。但需要注意的是，確認(rèn)合同無(wú)效的權(quán)利屬于形成權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。確認(rèn)無(wú)效后，自然會(huì)產(chǎn)生返還原物、賠償損失等法律后果。這種法律后果是合同確認(rèn)無(wú)
2021-11-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣確認(rèn)無(wú)效
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效（1）農(nóng)村村民向城鎮(zhèn)居民出售農(nóng)村房屋。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人無(wú)論是將農(nóng)村房屋出售給本市居民還是外省市居民，合同都無(wú)效。（2）農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出售給其他村莊的村民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合
2021-11-26 15,340 -
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)由誰(shuí)確認(rèn)
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果： ①出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 ②有過(guò)錯(cuò)的
2022-03-31 15,340
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01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17 -
01:27
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償 合同無(wú)效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒(méi)辦法返還或者沒(méi)必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過(guò)錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過(guò)錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后，出賣(mài)人要賠償買(mǎi)受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
