法院拍賣房產應注意什么問題
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協議，判決書、裁定書或調解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當的心理價位。六、注意選擇合法的房地產拍賣機構。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
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房產拍賣時應注意以下幾點：1、房地產是否有重復查封；2、是否取得了許可意見；3、應注意補齊相關手續(xù)；4、拍賣房產有無共有人；5、拍賣時間先告知承租人；6、分層的房屋拍賣，會取得相應土地使用權；7、公告中說明房屋的詳細信息；8、成套的房屋，不得分割拍賣。
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法院拍賣土地使用權應該注意哪些問題法院拍賣土地使用權應該注意的問題： １、及時有效的查封 不論土地使用權被抵押與否，在法院依法處置前，都應進行查封，這是執(zhí)行的基礎。 ２、合法的評估 根據《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第４７條的規(guī)定，在對土地使用權進行拍賣
2020.08.17 173 -
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競買拍賣房產，應注意哪些問題？
競買拍賣房產需注意哪些問題 1、注意選擇房地產拍賣機構了解該房產的拍賣機構是否具有拍賣的專業(yè)資質，以及能否保證產權順利過戶。在“服務可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產機構作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質和所
2022-04-03 15,340 -
如何買法院拍賣的房子，法院拍賣的房產過戶時應注意的幾項法律問題
如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進
2022-03-18 15,340 -
法院拍賣房產過戶問題
(一)拍賣前，查封房屋 (二)拍賣前，評估房屋 (三)第一次拍賣(拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告) 1、競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額
2022-04-16 15,340 -
房產拍賣時應注意什么
房產拍賣時要注意確定競拍標的產權是否清晰；拍賣房是否競買后即可使用；拍賣標的房地產是否有重復查封；了解拍賣標的瑕疵，實地了解房屋的基本狀況；拍賣房產的其他費用是否結清；做好給付全款的準備。
2022-06-07 15,340
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買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產開發(fā)企業(yè)已經取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
642 2022.05.18 -
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買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設用地規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
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法院房產拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結果出來之后，根據評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24
