公積金貸款利率何時(shí)下調(diào)
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隨著商業(yè)銀行貸款利率下降的消息發(fā)布，公積金貸款也開(kāi)始降息。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。與市民關(guān)系最大的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率，下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%。根據(jù)這項(xiàng)通知，從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。同一天起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。另外，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。根據(jù)下調(diào)后的公積金貸款利率，如果貸款60萬(wàn)元，貸款期限為20年，采用等額本息還貸方法，每月可少還約66元的貸款，20年下來(lái)一共能節(jié)省約15000元。廈門(mén)一位資深房貸經(jīng)理表示，央行在宣布降息的同時(shí)表示，將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。據(jù)此分析，一旦商業(yè)銀行首套房貸款利率調(diào)整為8折，公積金貸款的利率優(yōu)勢(shì)將有所縮小。
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1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。 2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：貸款額度屋價(jià)格×貸款成數(shù)
公積金貸款利率一年調(diào)整一次。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算，利息隨利率調(diào)整而調(diào)整。不會(huì)影響支付的利息。會(huì)影響調(diào)整后的利息。銀行利率調(diào)整后，未償還貸款的利率也會(huì)調(diào)整。住房公積金存貸利率由中國(guó)人民銀行提出，征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)意見(jiàn)后報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
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常州公積金貸款利率常州現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%。央行已對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行兩次下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的
2020.07.10 295 -
義烏公積金貸款利率住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲(chǔ)金。使用住房公積金不僅僅限于購(gòu)房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，只要滿(mǎn)足了條件，都可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金來(lái)使用。
2020.09.16 266 -
上海公積金貸款利率根據(jù)上海地區(qū)購(gòu)房政策以及公積金政策的相關(guān)規(guī)定可知，如若在上海購(gòu)房，上海的公積金貸款利率分為以下兩種情況： （1）首套房的公積金貸款利率：在1至5年內(nèi)的公積金貸款年利率為2.75%，在5至30年內(nèi)的公積金貸款年利率為3.25%； （2）第二套
2020.10.09 845
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什么時(shí)候公積金貸款利率要下調(diào)
隨著商業(yè)銀行貸款利率下降的消息發(fā)布，公積金貸款也開(kāi)始降息。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。與市民關(guān)系最大的五年期以上個(gè)人
2022-04-08 15,340 -
公積金貸款利率調(diào)整了, 公積金貸款利率還能享受嗎
能繼續(xù)享受。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形
2022-02-10 15,340 -
公積金貸款什么時(shí)候調(diào)整利率
一年一次。每年一月一日調(diào)整一次，即每年都是執(zhí)行一月一日的利率水平。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)
2022-05-29 15,340 -
公積金貸款利率多長(zhǎng)時(shí)間調(diào)整
1、一年一次。每年一月一日調(diào)整一次，即每年都是執(zhí)行一月一日的利率水平。 2、貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。 3、當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響
2022-06-25 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶(hù)之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過(guò)法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03 -
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2021年公積金基數(shù)調(diào)整2021年公積金基數(shù)調(diào)整如下：2021年度住房公積金繳存基數(shù)上限，為本市2020年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資的3倍，即26502.75元。單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%，最高不得超過(guò)12%。自由職業(yè)者繳存比例不得低于1
3,141 2022.04.12
