購房合同變更后如何變更受讓人或者買受人
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購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩?？砂匆韵罗k理：如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。二、預(yù)售登記后購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。
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網(wǎng)簽合同已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同 核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
法院拍賣流程如下： 1、對拍賣資產(chǎn)進(jìn)行價格評估； 2、法院組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，做出強(qiáng)制拍賣的決定； 3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)，先看當(dāng)事人意愿，雙方不能達(dá)成一致的，法院再依職權(quán)選定； 4、受委托的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示； 5、舉行拍賣會。拍賣成交的，由拍賣機(jī)構(gòu)與買受人簽訂成交確認(rèn)書。
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法院拍賣如何變更買受人一般來說是不可以隨意更改的，詳細(xì)具體情況請詢問法院執(zhí)行局。 現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理
2020.09.28 428 -
預(yù)售合同簽訂后購買人能要求變更買受人嗎某些特殊情況下可以變更預(yù)購人，包括： (1)法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的; (2)繼承或遺贈; (3)離婚; (4)夫妻之間更名; (5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。辦理預(yù)售合同備案變更后，房管或建設(shè)行政主管部門為當(dāng)事人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)
2020.03.13 160 -
公司法人合同變更后如何變更？變更公司法人后，一般由變更后的公司繼續(xù)履行原合同。公司法人合并的，合同由合并后的法人承繼。公司法人分立的，合同由分立后的法人共同承擔(dān)。公司法人名稱或者法定代表人變更的，原合同繼續(xù)有效。
2021.03.08 203
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購房合同簽訂后如何變更買受人
購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付
2022-03-29 15,340 -
購房合同變更買受人可以嗎
購房合同變更買受人的手續(xù)是：首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。 根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品
2022-07-10 15,340 -
怎么變更買受人的購房合同
購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付
2022-04-27 15,340 -
購房合同簽訂后怎么變更買受人
預(yù)售登記前,購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。 預(yù)售登記后,購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女
2022-01-24 15,340
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01:14
購房合同怎么變更名字購房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行
901 2023.08.10 -
01:38
離婚后房產(chǎn)如何變更首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋
2,040 2022.04.15 -
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離婚之后房產(chǎn)如何變更離婚之后房產(chǎn)變更的規(guī)定如下： 1、辦理房屋過戶登記的時候需要提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交生效的判決書，裁定書，調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書； 2、準(zhǔn)備好以上材料就可以到房管局申請辦理過戶手
827 2023.01.04
