簽訂購房合同后如何變更買受人？
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購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩?？砂匆韵罗k理：如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。二、預(yù)售登記后購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。
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某些特殊情況下可以變更預(yù)購人，包括： (1)法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的; (2)繼承或遺贈(zèng); (3)離婚; (4)夫妻之間更名; (5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。辦理預(yù)售合同備案變更后，房管或建設(shè)行政主管部門為當(dāng)事人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)商品房預(yù)售合同備案變更登記表。
購房合同簽訂后還能更改，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
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簽訂合同后怎么變更義務(wù)人如何變更合同合同簽訂后履行義務(wù)人變更的由變更后的人履行合同義務(wù)。依法簽訂的合同對合同當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，履行義務(wù)人變更的，在合同合法有效的情況下，由變更后的履行義務(wù)人繼續(xù)履行合同。如果按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定原來的合同
2021.04.16 136 -
購房合同簽訂后還能變更嗎購房合同簽訂后能不能變更要看具體情況：如果購房雙方在簽訂購房合同時(shí)一方存在欺詐或者脅迫，另一方可以向人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)請求解除購房合同或者是變更購房合同；或者是買賣雙方協(xié)商一致也可以變更合同。
2021.02.09 128 -
簽訂購房合同后還能變更嗎發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除購房合同：當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會(huì)公共利益，合同是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議而變更或解除；由于不可抗力致使經(jīng)濟(jì)合同的全部義務(wù)不能履行；當(dāng)事人一方違約，使合同履
2021.04.07 647
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購房合同簽訂后如何變更買受人
購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付
2022-03-29 15,340 -
購房合同簽訂后怎么變更買受人
預(yù)售登記前,購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。 預(yù)售登記后,購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女
2022-01-24 15,340 -
購房合同簽訂后房屋變更如何處理
1、合同雙方簽字生效。 2、房產(chǎn)的購買，購房合同中應(yīng)該約定了房產(chǎn)所在地與特定精確位置。名稱變更并不會(huì)影響實(shí)際約定的房產(chǎn)交付。 3、合同已經(jīng)備案，并已經(jīng)交了契稅，從物權(quán)來看，可以對抗第三人了。可以說一房
2022-01-06 15,340 -
預(yù)售合同簽訂后購買人能要求變更買受人嗎
某些特殊情況下可以變更預(yù)購人，包括： (1)法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的; (2)繼承或遺贈(zèng); (3)離婚; (4)夫妻之間更名; (5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。辦理預(yù)售合同備案變更后，房管或建設(shè)
2022-05-28 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時(shí)，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15
