如何簽訂房屋抵押的合同?
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簽訂房屋抵押合同的注意事項(xiàng)？在簽訂房屋抵押合同的時(shí)候，應(yīng)該明確以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。3、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。4、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。5、明確約定抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。6、確定違約責(zé)任及糾紛解決方式。
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如果當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。一般抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。
要對(duì)借款合同簽的抵押房屋進(jìn)行保全，需要利害關(guān)系人在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施，并依法提供相應(yīng)的擔(dān)保。
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房屋抵押合同如何寫根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所； (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額； (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等； (四)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值； (五)抵押房地產(chǎn)
2021.03.11 165 -
如何簽署房屋抵押反擔(dān)保合同房屋抵押反擔(dān)保合同首先要寫明反擔(dān)保人和抵押人的基本信息，然后針對(duì)反擔(dān)保依據(jù)、房屋的數(shù)量、金額、擔(dān)保范圍、房屋的登記、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式等作出具體規(guī)定，最后由雙方簽字蓋章，注明日期。
2021.04.02 194 -
房屋買賣合同簽訂后,賣方將房屋抵押在買賣雙方訂立購(gòu)房合同以后，賣方在不經(jīng)過(guò)買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因?yàn)檫@樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。
2020.12.11 1,886
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簽訂房屋抵押合同抵押登記費(fèi)如何收？
個(gè)人房產(chǎn)抵押登記手續(xù)流程如下： 1、抵押人將辦理抵押登記所需手續(xù)準(zhǔn)備好，到房管局； 2、將相關(guān)資料遞交到房管局工作人員手中辦理抵押登記； 3、辦理完畢，抵押人簽字確認(rèn)，領(lǐng)取抵押權(quán)證。
2022-07-31 15,340 -
房屋抵押合同的簽訂
抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押
2022-07-09 15,340 -
房屋抵押借款合同要如何簽訂
很多網(wǎng)友會(huì)有疑問(wèn)，房屋抵押合同的甲方是否一定是銀行呢，老百姓之間是否可以簽訂房屋抵押借款合同呢，回答是肯定的，但是為了保障各方當(dāng)事人的權(quán)益，我提醒大家在簽訂房屋抵押合同中做到四個(gè)必須：第一、必須存在真
2022-08-31 15,340 -
如何簽訂房屋抵押合同才有效？
第一，必須簽訂書(shū)面抵押合同，第二，抵押合同必須具備擔(dān)保法39條規(guī)定的條款，第三，必須到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行抵押登記。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》：第三十八條抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。第三十九
2022-10-10 15,340
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如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
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抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15
