買房交了定金簽了房屋認購書后定金退嗎
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買房簽了房屋認購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會退還。認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權利義務、違約形態(tài)、違約責任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。因為簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處于被動地位，有些要求會遭到開發(fā)商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽訂認購書，并不是房地產(chǎn)交易過程當中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開發(fā)商簽訂認購書不可，也應該在簽認購書時在認購書上寫上以下字樣：“如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還定金?！?/p>
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根據(jù)相關法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況： 一、如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。 二、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
簽訂購房合同約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保，買方違約行為定金不退；賣方違約，則需雙倍返還定金。但是認購書無效時，此前交付的定金是必須退還給買方的。
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買房簽了認購書交了定金能退嗎分情況而定。如果賣方違約，則需雙倍返還定金。但是如果認購書存在無效的情形，此前交付的定金是必須退還給買方的。如果后續(xù)并沒有依據(jù)約定簽訂購房合同，屬于買方違約行為此前交付的定金是不退的。
2021.01.22 179 -
簽了房屋認購書能退定金嗎如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
2020.05.24 196 -
買房簽了認購書定金能退嗎定金合同自定金交付之日起生效。 民法典規(guī)定，進行房屋買賣時，賣方收取購房定金后違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。 定金的數(shù)額一般由雙方自行約定，但是不得超過標的的百分之二十，超過部分無效。 如果接受定金一方違約則需要雙倍返還，如果支
2021.06.19 94
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買房簽了房屋認購書能退定金嗎
買房簽了房屋認購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書
2022-03-29 15,340 -
買房交了定金，簽定了認購書能退嗎？
簽了購房認購書，不想買是不能要求退款的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認購書就是合同，是合法有效的。 《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當事人簽訂認購書、訂
2022-07-08 15,340 -
買房簽了認購書交了定金能退嗎
分情況而定。如果賣方違約，則需雙倍返還定金。但是如果認購書存在無效的情形，此前交付的定金是必須退還給買方的。如果后續(xù)并沒有依據(jù)約定簽訂購房合同，屬于買方違約行為此前交付的定金是不退的。
2022-06-05 15,340 -
簽了房屋認購書后，能退定金嗎
買房簽了房屋認購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書
2022-04-13 15,340
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01:03
期房簽了認購書怎么退定金期房簽了認購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進行協(xié)商。如果對方同意退還定金，同時解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對方出現(xiàn)了違約行為，或者因為不可抗力的出現(xiàn)，導致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,504 2022.04.15 -
01:45
簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎購房者交了定金，簽了購房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購買方違約的，無權要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導致合同無法履行的，購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
864 2023.02.18 -
00:57
買房只簽了認購書可以退房嗎簽訂認購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當?shù)睦碛?。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
672 2022.05.18
