婚前房子已經(jīng)買過離婚后怎么分配
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一、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下 該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。 若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，應當認定為以共同財產(chǎn)清償個人債務。 在離婚分割財產(chǎn)時，應當由擁有房屋一方以其個人財產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，剩余未歸還的債務為個人債務。 二、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務。 婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應屬其個人財產(chǎn)。 在離婚時，應先以房子的價值補償歸還該款，雙方再對房屋進行分配。 三、夫妻一方婚前購買房屋，登記在雙方方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產(chǎn)。 無論是婚前還是婚后，登記在雙方名下的行為，應認定為明示放棄個人所有，轉(zhuǎn)為共同所有。 婚前一方支付的首付款也轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務。 在離婚時，雙方直接對房屋進行分配，雙方互不補償；但可以考慮一方對房屋取得貢獻較大，適當多分。
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對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還債，且不動產(chǎn)登記于首付款支付方的名下，離婚時，若雙方簽訂協(xié)議，則以協(xié)議為主；若雙方達不成協(xié)議，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記的一方，未還完的貸款歸為個人債務，并給予另一方相應的補償。
婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時仍歸一方所有。如果是婚前房產(chǎn)婚后加了對方名字的，則房產(chǎn)視為對另一方的贈與，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。
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婚前買的房子,離婚后房子怎么分配1、婚前由一方購買，并在結婚之前辦理了產(chǎn)權證，該房屋為購買方個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割。 2、婚前由一方購買，但在結婚之后才辦理了產(chǎn)權證，在此情況下有兩種情形： 第一是，婚前已經(jīng)支付了全部的款項，只是產(chǎn)權證是結婚后才辦理的，房屋應為個人財產(chǎn)
2021.04.01 193 -
婚前買的房子離婚后房子怎么分配?對于婚前一方支付首付購買房屋，婚后還貸的，首先看房產(chǎn)登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產(chǎn);如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產(chǎn)歸屬進行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)判給首付款支付人。
2021.02.03 298 -
婚前買的房子離婚后房子怎么分配？一、婚前雙方共同出資購買的房屋，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平等分配，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。 二、如果為婚前一方全款出資購買的房屋，應認定為一方個人財產(chǎn)離婚時無需分配。 三、如果為一方婚前付首付購買的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，
2021.01.05 257
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婚前已經(jīng)買了房離婚后應該怎么分配
一般來說，婚前買的房屋只要房產(chǎn)證上沒有夫妻另一方的名字則屬于個人財產(chǎn)。 一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款
2022-03-29 15,340 -
婚前買的房子，離婚后怎么分配？
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權
2022-04-12 15,340 -
婚前買的房子離婚后怎么分配
由于房屋由其婚前購買，且產(chǎn)證上為其一人姓名，屬于其個人財產(chǎn)。但對于婚姻存續(xù)期間用于還貸款的部分，你可以要求按照一半的標準返還給你。關于孩子的撫養(yǎng)權，如果雙方?jīng)]有爭議，一般根據(jù)雙方協(xié)議進行判決，不直接撫
2022-01-10 15,340 -
婚前買的房子離婚后怎么分配？
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房
2022-02-21 15,340
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婚前買的房子離婚后怎么分配婚前購買的房子，如果是一方用自己的財產(chǎn)購買的，而且登記在出資方名下，就屬于購買方的個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割；如果是雙方在婚前共同出資購買的，即使只是登記在一方名下，在離婚時也能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割；如果是一方婚前單獨
6,117 2022.04.17 -
01:07
婚前全款買的房子離婚后怎么分配婚前全款買的房子在離婚的時候的分配方式，需要根據(jù)房子是否屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)來作出區(qū)別。首先，如果房子是一方在登記結婚之前，以自己個人的財產(chǎn)全款購買的話，在離婚的時候就不需要對這一項房產(chǎn)進行分配。除非房產(chǎn)的所有權人同意將房產(chǎn)贈與給另一方，
1,932 2022.04.17 -
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婚前買房離婚怎么分配婚前買房離婚怎么分配，要看婚前買房時具體由誰出資以及登記在誰名下，具體可分為以下情況：1、婚前買房時由一方全額出資，只登記在一方名下。這種情況下，婚前買的房子屬于其個人，離婚時不分。2、婚前買房時由一方出資，但是婚前就已經(jīng)登記在兩人名下或者
2,974 2022.04.17
