抵押的房子還能過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證抵押后可以變更債權(quán)過戶。需要經(jīng)過抵押的銀行授權(quán)同意才可以。 抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房子還在按揭的話是不能直接辦理過戶的，除非經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。房產(chǎn)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。房產(chǎn)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
非經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房不可以過戶。房產(chǎn)在抵押期間只能進行買賣的交易行為，解除他項后方能進行過戶登記；不能償清全部貸款的，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式過戶設(shè)有他項權(quán)利的房產(chǎn)。
-
已經(jīng)抵押過房子的房子還能再抵押嗎已經(jīng)抵押的房子是還能再抵押的，房屋是可以申請二次貸款的，但是每家銀行的規(guī)定各不相同，并非所有銀行都是可以二次抵押貸款的。在辦理二級抵押貸款時，應(yīng)注意以下幾點：二級抵押貸款的住房應(yīng)是市場開發(fā)較大的住房和商品房。房子位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施
2020.01.23 550 -
有抵押的房子能過戶嗎民法典沒有明確規(guī)定有抵押權(quán)的房子是否可以過戶。 1、已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意。 2、反過來講，如果一處設(shè)定了抵押的房產(chǎn)，如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓，在法律上應(yīng)歸無效。 3、同時購買了這種設(shè)有抵押
2022.07.25 500 -
有抵押的房子能過戶嗎有抵押的房子可以過戶,但是應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，再辦理買賣更名過戶手續(xù)。為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者《中華人民共和國民法典》第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或
2021.04.23 480
-
房子抵押了還能過戶嗎？
應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效，在解除抵押登記后，才能辦理房屋的過戶手續(xù)。2、鑒于律師無法獲悉抵押物及案件的具體情況，建議您將詳
2022-10-26 15,340 -
房子抵押能過戶嗎？
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會在房管部門進行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無法過
2022-06-08 15,340 -
過戶后房產(chǎn)抵押的房子還能用嗎
房地產(chǎn)抵押需要抵押權(quán)人的同意才能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)我國有關(guān)法律，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并登記抵押權(quán)變更。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當通知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵
2021-11-28 15,340 -
抵押房子能過戶嗎？
抵押房產(chǎn)不能上市交易，無法完成過戶。如果此時房主想過戶，應(yīng)當償還剩余貸款，解除抵押才可過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。
2021-03-03 15,340
-
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
