房子抵押了還能過戶嗎

2021-02-20 337

普法內(nèi)容

非經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房不可以過戶。房產(chǎn)在抵押期間只能進行買賣的交易行為，解除他項后方能進行過戶登記；不能償清全部貸款的，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式過戶設(shè)有他項權(quán)利的房產(chǎn)。

《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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賣掉的房子還沒過戶能不能抵押
1、如果抵押合同在先簽訂，抵押人在簽訂抵押合同時對該房屋具有完全的處分權(quán)，抵押合同有效。 2、如果抵押合同簽訂在后，抵押人與房屋買受人已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，買受人也履行了合同主要義務(wù)，支付了房價款、進行了網(wǎng)簽，則出賣人對該房屋不再享有完全

2024-07-01 39
房子有抵押能過戶嗎，如果一房多賣能過戶嗎？
過戶的前提條件是必須轉(zhuǎn)移，擔(dān)保人，現(xiàn)在的房屋受讓人，成為擔(dān)保人，否則不可。

2024-06-03 37
屬于抵押房產(chǎn)的房子能過戶嗎
與抵押權(quán)人協(xié)商一致后可以過戶抵押房。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款，使抵押權(quán)消滅后，方能將房屋過戶給其他人。

2021-02-11 128

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過戶后房產(chǎn)抵押的房子還能用嗎
房地產(chǎn)抵押需要抵押權(quán)人的同意才能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)我國有關(guān)法律，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并登記抵押權(quán)變更。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵

2021-11-28 15,340
一套房子抵押過戶了離婚還能分割房產(chǎn)嗎
經(jīng)過抵押登記的，其抵押情況已經(jīng)登記管理部門、房地產(chǎn)叫一級市場管理部門掌握并記載的，由于抵押人轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的第四十九條規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓行為無效。

2023-07-25 15,340
還在銀行抵押的房子能過戶給子女嗎？
1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證

2022-09-27 15,340
賣房后賣房產(chǎn)過戶了還能抵押貸款嗎
這樣的情況后貸款的銀行一般不會審批。

2022-10-22 15,340

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00:50
有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人

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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎
已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進行裁定保全。根據(jù)《最高人民

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01:21
房子確權(quán)還能改戶主嗎
房子確權(quán)后，只要攜帶材料到有關(guān)部門進行手續(xù)的辦理，就能改戶主。確權(quán)登記的是戶主的名字，如果父母是戶主，就會登記在父母名下，當(dāng)然一個家庭用一個人的名字就可以，沒有什么區(qū)別。但是，國家為了各部門之間工作的一致性，才用戶主的名字。如果需要更改

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