房屋拍賣(mài)的過(guò)戶有哪些條件及過(guò)戶的流程
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拍賣(mài)的房屋類(lèi)型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強(qiáng)行拍賣(mài)的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣(mài)的。無(wú)論是哪種類(lèi)型的房屋拍賣(mài)，都要做到：首先，拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣(mài)的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣(mài)的房屋，拍賣(mài)公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣(mài)合同》。經(jīng)拍賣(mài)所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書(shū)，拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，委托拍賣(mài)協(xié)議，判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)，委托書(shū)。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣(mài)的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷(xiāo)抵押權(quán);法院委托拍賣(mài)的，要提交法院委托拍賣(mài)函及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。對(duì)于拍賣(mài)的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定書(shū)；買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。
房屋買(mǎi)賣(mài)后，應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程有： 1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，可以前去房產(chǎn)交易所調(diào)查該房產(chǎn)的檔案，查看該業(yè)主的身份證; 2.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付定金; 3.拿到購(gòu)房合同后，帶上身份證等個(gè)人資料，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款; 4.先交付首付款，然而填寫(xiě)銀行貸款申請(qǐng)表，由銀行進(jìn)
2020.08.06 332 -
房產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)戶的流程拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程是：買(mǎi)受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；核稅繳稅，到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。
2020.06.11 220 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)的過(guò)戶流程有哪些法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶流程： 1、法院會(huì)先將需要拍賣(mài)的房產(chǎn)依法進(jìn)行公布，確定拍賣(mài)日期； 2、法院在拍賣(mài)日依法將房屋拍賣(mài)，拍賣(mài)成功后，當(dāng)事人與法院簽訂合同； 3、法院和當(dāng)事人進(jìn)行房屋的權(quán)屬變更。
2021.03.07 254
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請(qǐng)問(wèn)房屋拍賣(mài)過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)的過(guò)戶條件有哪些？
拍賣(mài)的房屋類(lèi)型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強(qiáng)行拍賣(mài)的房屋;一種是銀行抵債的房屋;一種是業(yè)主委托拍賣(mài)的。無(wú)論是哪種類(lèi)型的房屋拍賣(mài)，都要做到：首先，拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍
2022-04-06 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶的過(guò)戶流程有哪些
1、不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局
2022-09-04 15,340 -
房屋過(guò)戶流程及查詢有哪些條件
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)
2022-04-29 15,340 -
拍賣(mài)房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
這個(gè)買(mǎi)房費(fèi)用應(yīng)該在拍賣(mài)說(shuō)明里有說(shuō)明。是哪一方負(fù)擔(dān)。如果是法院拍賣(mài)，拿法院拍賣(mài)資料，直接去房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶就可以了。
2022-08-15 15,340
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房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
00:55
房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17
