租賃協(xié)議轉(zhuǎn)租需要過(guò)戶嗎
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租別人轉(zhuǎn)租的房子，簽訂租賃合同時(shí)需要經(jīng)原來(lái)房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權(quán)益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定： 第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。 承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。
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承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
承租人轉(zhuǎn)租房屋是需要租賃人同意的，我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)租賃人同意嗎轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)租賃人同意。無(wú)論在合同中是否約定轉(zhuǎn)租問(wèn)題，本質(zhì)上轉(zhuǎn)租均需要房東同意，不管是明示還是默示的。房屋租賃合同中約定同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租，合同中沒(méi)有約定的，需要獲得出租人的同意。
2021.01.02 160 -
租賃房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意嗎房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東同意。租賃合同中明確許可的、租賃期間租客征得房東同意的、房東知道或應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，租客可以實(shí)施轉(zhuǎn)租。
2021.03.03 136 -
租賃合同需要轉(zhuǎn)租證明嗎？租房子的合同有效。租賃雙方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；租賃約定不得違背公序良俗、租賃內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。雙方就租房?jī)?nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間。
2021.02.17 153
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店面轉(zhuǎn)租需要簽轉(zhuǎn)租協(xié)議嗎
轉(zhuǎn)租合同較特殊，比租賃合同要求更嚴(yán)密。建議您注意以下幾個(gè)主要方面：第一，考察該店面是否具有合法出租手續(xù)。第二，轉(zhuǎn)租是否得到產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面許可。第三，合同內(nèi)容必須詳細(xì)準(zhǔn)確，如轉(zhuǎn)租許可、租期、租金、維修責(zé)任
2022-09-02 15,340 -
土地租賃協(xié)議可以轉(zhuǎn)租嗎
租賃土地能再轉(zhuǎn)租，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門(mén)同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一
2023-01-06 15,340 -
租賃汽車(chē)需要簽訂汽車(chē)租賃協(xié)議書(shū)嗎
解決租賃汽車(chē)業(yè)務(wù)應(yīng)簽訂租賃合同，必須使用由各省級(jí)道路運(yùn)政管理組織根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)制定的汽車(chē)租賃合同文本。租賃汽車(chē)行駛者必須與汽車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)人名稱(chēng)相一致承租人租賃汽車(chē)，必須出具能夠證明單位或個(gè)人身份
2022-07-09 15,340 -
轉(zhuǎn)租需要租賃人同意嗎
1、轉(zhuǎn)租需要租賃人同意。租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以依法實(shí)施轉(zhuǎn)租。租賃合同未就轉(zhuǎn)租問(wèn)題作出約定的，承租人實(shí)施的轉(zhuǎn)租行為需要征得出租人的同意。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第七百一十六條承租人經(jīng)出租
2022-11-08 15,340
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過(guò)出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來(lái)說(shuō)，租賃合同和租賃協(xié)議沒(méi)有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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租賃房屋協(xié)議怎么寫(xiě)簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來(lái)擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個(gè)部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付
1,242 2022.04.17
